Как поменять аварийное жилье на новую квартиру

Жители аварийных домов Московской области смогут получить сертификаты на покупку недвижимости за счет государства. О том, кто может претендовать на расселение, — в материале REGIONS.

Новый этап расселения аварийных домов стартовал в Московской области в 2024 году в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», а в 2025 году продолжился в ходе реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни». Чтобы получить сертификат по программе, дом должен быть признан аварийным после 1 января 2017 года и включен в госпрограмму.

При этом важно, чтобы владелец квартиры получил право собственности до признания жилища непригодным. Исключением являются собственники наследуемых жилплощадей.

Еще одним условием программы является то, что данное жилье у собственника — единственное.

За 2024 год, по данным российского Фонда развития территорий, из аварийного жилья в Подмосковье переехали 26 тыс. человек. Московская область по этому показателю стала регионом-лидером в ЦФО.

По данным на 24 февраля 2025 года, общая площадь расселенных помещений составила 2 062,98 кв. м.

Что нужно сделать для получения жилищного сертификата?

Желающим переселиться из аварийных квартир, подходящих под критерии, нужно подать соответствующее заявление в органы местного самоуправления, а затем подписать согласие на получение сертификата.

Способ покупки новой недвижимости собственник сможет выбрать самостоятельно в течение полугода. Отметим, что на протяжении всего срока допускается проживание в старой квартире.

Как можно потратить сертификат?

Документ дает право на оплату целой квартиры, комнаты или жилого дома по договору купли-продажи. Также его можно потратить на новостройку и заключить договор долевого участия (ДДУ), оплатить услуги возведения частного дома или использовать при оформлении ипотеки.

Жилье по сертификату можно приобрести в любом городском округе Московской области.

Компенсация за 1 кв. м по сертификату составит 130 тыс. руб. При этом минимальная оплачиваемая площадь составляет 33,5 кв. м.

При этом сертификат нельзя обналичить. Все операции доступны исключительно в безналичном варианте.

Жители региона регулярно получают новые квартиры в рамках программы. Так, за минувшую неделю переезд осуществили более 150 человек из 60 аварийных домов.