Пояснение по оплате общедомовых нужд получили жители Подмосковья
В МосОблЕИРЦ разъяснили порядок начисления оплаты на общедомовые нуждыПредставители МосОблЕИРЦ (Московского областного единого информационно-расчетного центра) предоставили подробные разъяснения относительно того, как формируется плата за коммунальные ресурсы, используемые на общедомовые нужды (ОДН).
Услуги ОДН — это фактически те коммунальные ресурсы, такие как горячее и холодное водоснабжение, электричество и отведение сточных вод, которые расходуются при обслуживании общего имущества дома. Например, это может быть вода для уборки подъездов или электроэнергия для освещения лестничных клеток. Размер начислений за ОДН зависит от площади мест общего пользования, жилых и нежилых помещений во всем доме и применяемых тарифов, нормативов, а также показаний общедомовых (ОДПУ) и индивидуальных счетчиков.
В случаях, когда в доме не установлены общедомовые приборы учета, расчет платы производится по нормативу. Для этого норматив умножается на площадь мест общего пользования, затем полученное значение делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме. Итоговая сумма умножается на площадь конкретной квартиры и на действующий тариф. Нормативы для Московской области установлены распоряжением Министерства ЖКХ Московской области № 63-РВ от 22 мая 2017 года.
При наличии установленных ОДПУ порядок начислений может быть разным. Если на общем собрании собственников жилья было принято соответствующее решение и дом оснащен автоматизированной системой учета, позволяющей одномоментно снимать показания, то плата может начисляться ежемесячно, строго по показаниям общедомовых счетчиков.
В других случаях, когда нет возможности для одномоментного снятия показаний или такого решения собственников, в течение года плата начисляется по нормативу или по среднемесячному объему потребления, исходя из данных за предыдущий год. По завершении года управляющая компания или ресурсоснабжающая организация производят сверку фактических показаний ОДПУ с объемами, предъявленными к оплате в течение года. По итогам этой сверки производится корректировка платы — в сторону увеличения или уменьшения, если фактические объемы потребления оказались ниже расчетных.
Порядок такого перерасчета четко регламентирован постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Ранее REGIONS сообщал, что в Подмосковье активно и успешно внедряется система электронных собраний жильцов МКД.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)