УК повысила тарифы? Юрист рассказал, как правильно реагировать на рост цен

Ситуацию с повышением стоимости услуг управляющих компаний (УК) прокомментировал председатель Жилищного союза, член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ, юрист Константин Крохин, передает «Общественная служба новостей».

По словам эксперта, одной из причин недавних изменений стало введение лимита дохода, при котором организации освобождаются от уплаты налога на добавленную стоимость (НДС). Этот порог был установлен на уровне ₽20 млн, что привело к тому, что множество УК оказались плательщиками НДС. В результате ставка налога для них выросла на 5%.

Константин Крохин пояснил, что некоторые управляющие организации, ссылаясь на обязательные нормы налогового законодательства, начали повышать тарифы. Они мотивировали это тем, что изменение налогообложения касается непосредственно граждан-потребителей и не требует одобрения собственников жилья на общем собрании.

Однако, как отметил юрист, судебные инстанции в большинстве случаев заняли сторону жильцов. Суды начали признавать такие расчеты необоснованными, требуя от УК проведения перерасчетов. Основной аргумент — невозможность увеличения платы за содержание и ремонт жилого помещения без согласия собственников, которое должно быть выражено на общем собрании.