Картинка — / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

В подмосковных многоэтажках придумали, как убрать топот соседей навсегда

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Евгений Акопян

24 сентября06:35

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Евгений Акопян

24 сентября06:35

В Подмосковье готовятся к масштабному «обесшумливанию» жилых высоток. Вскоре жители панельных и блочных многоэтажек смогут забыть о том, как вздрагивают от топота соседей сверху или раздражаются из-за гула машин под окнами. В программу капитального ремонта включают новейшие звукоизоляционные решения, сообщили в Финансы Mail, ссылаясь на пресс-службу Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Региональные власти делают ставку на комплексную акустическую защиту зданий. Основная цель — превратить стандартные бетонные коробки в комфортные пространства, где посторонние шумы перестанут вмешиваться в повседневную жизнь.

Как гасят звук: три главных материала

Специалисты выделяют несколько ключевых типов покрытий, которые сегодня активно применяются при обновлении фасадов, крыш и внутренних перегородок. Каждый из них работает по своему принципу, но вместе они создают надежный барьер.

Минеральная вата. Этот волокнистый утеплитель укладывают в стены и межкомнатные перегородки. Благодаря хаотичной структуре волокон он рассеивает звуковые волны и глушит вибрации, которые обычно передаются через бетонные перекрытия. В результате шаги, музыка или работа бытовой техники сверху перестают быть слышны на нижних этажах.
Рулонные битумно-полимерные материалы на кровлях. Такое покрытие решает две задачи одновременно: оно герметизирует стыки и предохраняет верхние квартиры от протечек, а также смягчает ударную нагрузку от капель дождя и града. «Барабанная дробь» по жести уходит в прошлое.
Акустическая штукатурка. Этот состав наносят на внутренние стены потолков и прихожих. В отличие от обычного выравнивающего слоя, он содержит пористые наполнители, которые рассеивают звук, не давая ему отражаться и усиливаться внутри комнат. Отделка получается экологичной и паропроницаемой — стены «дышат», но при этом надежно глушат уличный гул и эхо в подъездах.

Каждая партия продукции перед укладкой проходит строгую проверку. Инспекторы Управления технического надзора капремонта лично выезжают на площадки и тестируют образцы. Это правило действует как для крупных подрядчиков, так и для небольших бригад — контроль одинаково жесткий на всех объектах.

Какие дома попадают в программу обновления

В первую очередь капитальный ремонт с усиленной звукоизоляцией запланирован для зданий, построенных в 1960–1990-х годах. Это панельные и блочные серии, у которых межпанельные швы и тонкие перекрытия изначально не обеспечивали должной защиты от внешнего фона. Сейчас строители не просто заделывают стыки, а прокладывают многослойные «пироги» из вибродемпфирующих прослоек.

Важно, что технологии адаптируют под разные конструктивные особенности:

для кирпичных высоток выбирают более легкие рулонные изоляторы;
в монолитных новостройках упор делают на штукатурные смеси и плавающие полы;
в зданиях с плоской кровлей дополнительно усиливают стропильную систему, чтобы уложить плотный слой битумного покрытия.

Таким образом, подход становится индивидуальным — инженеры проектируют «тишину» под конкретный тип перекрытий и фасада.

Что получает житель после ремонта

Помимо очевидного снижения децибелов, новое покрытие влияет и на микроклимат. Минеральная вата и акустическая штукатурка обладают низкой теплопроводностью, поэтому наружные стены меньше промерзают зимой и не перегреваются летом. Счета за отопление и кондиционирование постепенно уменьшаются — это дополнительный бонус для семейного бюджета.

Также улучшается общая акустика внутри квартиры: пропадает эхо в пустых комнатах, звук телевизора или разговора становится четче, без металлического призвука, который часто возникает в бетонных коробках. Психологи отмечают, что в таких условиях люди меньше устают, реже жалуются на головные боли и лучше высыпаются.

Что важно знать при планировании ремонта в своей квартире

Если дом попал в план капремонта, жильцам не придется закупать материалы самостоятельно — все работы выполняют подрядные организации за счет регионального бюджета. Однако специалисты советуют обратить внимание на несколько моментов, чтобы результат сохранялся долгие годы:

Не заменяйте плановые слои утеплителя на более дешевые аналоги без согласования — это снизит общую звукоизоляцию.
При замене окон в период ремонта выбирайте профили с усиленной шумоизоляцией — тройные стеклопакеты и акустические пленки.
Если в доме проводят кровельные работы, уточните у прораба, будет ли монтироваться дополнительный вибродемпферный слой — это уменьшит резонанс от дождя и ветра.
После завершения отделки проверьте стыки стен и потолков на герметичность — мелкие щели можно заполнить акриловым герметиком, чтобы не терять эффект.