Жильцы многоквартирных домов могут выбрать или изменить способ управления имуществом на общем собрании собственников. Жилищный кодекс предусматривает три способа управления домом: ТСЖ, управляющая организация и непосредственное управление собственниками, рассказали в Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — некоммерческое сообщество жильцов дома или соседних домов, которые ведут совместную хозяйственную деятельность по управлению домом.
Оно действует на основании устава. Правление ТСЖ заключает договоры с ресурсоснабжащющими организациями (РСО), подрядчиками и поставщиками услуг. Платежи за жилищно-коммунальные услуги ТСЖ собирает самостоятельно.
Управляющая организация (УО) — это коммерческая организация, которая сотрудничает с поставщиками услуг и осуществляет деятельность по управлению МКД на основании лицензии. Она выбирается на общем собрании собственников. Права и обязанности организации определяет договор управления.
УО отвечает за содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг и сбор платежей. Она обязана отчитываться перед собственниками о своей деятельности.
Самый простой способ, при котором все вопросы, в том числе заключение договоров с РСО, решаются на общем собрании — непосредственное управление собственниками. Он возможен в МКД, где не более 30 квартир.
Ранее жителям Подмосковья рассказали, что делать, если плата за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме начислена неверно.
