Время покупать дачу: почему хороший хозяин сделает это осенью и как быстро оформить право собственности

Летом и весной дорого, а зимой — кот в мешке

При выборе времени приобрести загородный дом эксперты советуют исходить из целей покупки. Если цель — купить дачу дешево, то идеально подойдет зима, но хозяину стоит приготовиться к тому, что сошедший весной снег обнажит все недостатки участка, которые зимой не заметны.

Весна подойдет тем, кому важны степень заболоченности и естественная освещенность участка. Именно весной товар можно оценить максимально объективно, но и цены сильно вырастут.

Летом проще проверить работу всех коммуникаций, особенно если в дачном поселке практикуется сезонное отключение воды, а также проверить, как работает баня, если таковая имеется. 

Также летом можно оценить состояние деревьев и плодоносящих кустарников. Однако до снижения цен будет еще далеко: лето — период повышенного спроса на дачи, а значит, многие продавцы будут сознательно завышать стоимость загородных домов.

Лучшее время для покупки — осень

Золотым временем для покупки дачи эксперты считают осень. Во многом это связано с тем, что цены в этот период  существенно снижаются, но при этом дом и участок еще имеют товарный вид: за лето многие хозяева проводят косметический ремонт и ремонт коммуникаций и могут похвастаться собранным урожаем. Кроме того,  в сезон затяжных дождей легко проверить, подтапливается ли территория участка и в каком состоянии находятся подъездные дороги. 

Своим опытом приобретения дачи в октябре поделился житель Балашихи Евгений Гришко. Мужчина купил участок в СНТ, расположенном в соседнем Ногинске, и за год его эксплуатации ни разу не пожалел о покупке.

Дачник отметил, что стоимость участка его приятно удивила, а косметический ремонт дома и установленный за лето прежним хозяином новый забор стали приятными бонусами к покупке.

Оформляем право собственности

Итак, решение купить дачу созрело, будущий хозяин определился с выбором и сделка совершена, но поздравлять новоиспеченного дачника еще рано. Для того, чтобы вступить в законные права собственника, необходимо оформить ряд документов.

Какие шаги необходимо предпринять, чтобы оформить на себя дачу, REGIONS рассказала юрист из Балашихи Гульназ Измайлова.

Если участок не поставлен на кадастровый учет, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для его постановки. Для этого потребуется кадастровый план и межевой план участка.

Адреса МФЦ в Балашихе обозначены на интерактивной карте:

Следующим шагом станет подготовка заявления на регистрацию права собственности. Образцы заявлений можно найти на сайте Росреестра или получить в МФЦ.

С 1 января 2025 года размер госпошлины за регистрацию права собственности на земельный участок для личного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, гаражного или жилищного строительства для физических лиц составляет ₽700.

По словам юриста, процесс регистрации обычно занимает от семи до десяти рабочих дней. После этого заявитель получит выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

Забрать готовые документы можно в Росреестре или МФЦ. Только после этого заявитель может считать себя полноправным владельцем земельного участка.

Ранее сообщалось, что за установку балкона для кошки может «прилететь» солидный штраф.

Актуальные новости Подмосковья читайте в телеграм-канале REGIONS.