Фото: медиасток.рф
Фото: медиасток.рф

11 самых лучших городов Подмосковья для жизни


/Главная /Блог
Автор текста:
/Главная /Блог
Автор текста:

Балашиха

Этот город оказался в числе первых, ведь его называют "Королевой Подмосковья". Балашиха находится всего в 25 км от Москвы. Это большой населенный пункт, в котором проживает более полумиллиона человек. Балашиха поделена на несколько десятков районов, и у каждого из них свои особенности.

В городе отлично развита инфраструктура и имеется все для комфорта, к которому привыкли городские жители – от крупных торговых центров и развлекательных заведений до образовательных и медицинских учреждений. Рынок недвижимости предлагает на выбор квартиры в новостройках, вторичке, а также отдельные коттеджи в городских окрестностях.

Балашиха считается крупным научно-промышленным центром Подмосковья. Здесь находится несколько промышленных предприятий, представлена авиационная, деревообрабатывающая и автомобильная отрасли. Рабочие вакансии в городской черте имеются. Зеленых зон в Балашихе таке достаточно. Город окружен парками, лесопарками и густыми подмосковными лесами. Найти местечко для отдыха на свежем воздухе и чистый водоем для купания – не проблема.

Картинка

Фото: медиасток.рф

Фото: медиасток.рф

С транспортной доступностью есть нюансы. Несмотря на близость к Москве, добраться до столицы не так просто. Транспортные магистрали переполнены в часы пик, и пару десятков километров до МКАД можно ехать больше часа.

Подольск 

Еще один экономически развитый город ближайшего Подмосковья, всего в 16 км от границ столицы.

В Подольске есть микрорайоны со старой застройкой, которая постепенно обновляется, и быстрыми темпами строится новое жилье. Внутри жилых кварталов спрятаны игровые площадки, три десятка детских садов, школы, детские и взрослые поликлиники, есть больницы. Есть гимназии, лицеи, вузы и крупный спортивный объект – ледовый дворец "Витязь".

В Подольске расположено немало архитектурных памятников, так что сюда тянутся даже туристы. По части развлечений все в порядке – найдется чем заняться детям и взрослым.

Картинка

Фото: медиасток.рф

Жирный плюс Подольска – отличная транспортная доступность. За последние годы построено много новых дорог, поэтому путь в Москву можно преодолеть без особых проблем. Лучший маршрут - по Варшавскому шоссе.

Из минусов – большое количество промышленных предприятий, которые загрязняют воздух и окружающую среду. Вредное воздействие частично компенсируется большим количеством зеленых зон. Так что итог получается вполне неплохим – город можно рекомендовать как один из лучших для постоянного проживания.

Мытищи

Популярный город-спутник Москвы, добраться в который можно всего за полчаса. Мытищи растут и развиваются. Активно строятся новые многоквартирные дома, растет рынок аренды, хотя средняя стоимость недвижимости достаточно высокая. Квартиры в новых жилых комплексах представлены как в классе "комфорт", так и "эконом". Общая численность населения в последние годы растет быстрыми темпами и приближается к 300 000 человек.

Подмосковные Мытищи привлекательны близостью к природе и большим количеством зелени. Рядом раскинулся известный национальный парк "Лосиный остров" и несколько других лесных массивов. Есть чистые водоемы.

Картинка

Фото: медиасток.рф

Производственные предприятия в городской черте присутствуют. В Мытищах представлено вагоностроение, машиностроение, а также пищевая отрасль.

В городе отлично развита социально-досуговая инфраструктура. Здесь много детских школ, а также есть возможность получить высшее и среднее профессиональное образование рядом с домом. Населенный пункт считается достаточно спокойным и безопасным, а внутри городской черты жители могут найти все что надо, чтобы жить в комфорте.

Химки

Химки входит в тройку самых больших по численности населения городов-спутников Москвы. В нем постоянно проживает более 250 тысяч человек.

На берегу реки раскинулась разнообразная панорама химкинского жилья. Встречаются и высотки, и малоэтажные многоквартирные дома, и престижные коттеджи. Есть старые многоэтажки, но в основном, это новое современное жилье. Диапазон цен – от "премиум" до "эконом".

Картинка

Фото: медиасток.рф

Рабочие места можно найти в самих Химках. Здесь развита промышленность, есть несколько фабрик и заводов. Однако многие местные жители ездят работать в столицу. Заторы на шоссе бывают, но в целом добраться до мегаполиса можно на машине всего за полчаса. Еще быстрее получится до железнодорожного вокзала на электричке – без пробок.

Социальная инфраструктура радует. Без проблем можно попасть в детский сад или подобрать ребенку лучшую школу по вкусу. Город отлично благоустроен, а безопасность – на высоком уровне.

Королев

Он находится к северо-востоку от Москвы на живописной территории между двух рек – Клязьмы и Яузы. Изначально город был закрытым, но сейчас доступен для заселения всех, кого привлекает этот симпатичный наукоград.

В Королеве проживает много ученых, в том числе задействованных в космической отрасли. Здесь проектируют технику для освоения космоса и проводят различные исследования. Несмотря на наличие крупнейшей ракетно-космической корпорации и других промышленных компаний, экологическая обстановка в городе вполне приличная. Треть городской территории занимают скверы, а окраина граничит с одним из лучших подмосковных парков "Лосиным островом".

Картинка

Фото: медиасток.рф

Школы Королева имеют отличные показатели рейтинга, а продолжить учебу можно в одном из филиалов расположенных рядом вузов. Медицинских учреждений и парков для семейного отдыха также хватает. Если понадобится съездить в столицу, электричка домчит за 30-40 минут. На машине получится чуть дольше.

Реутов

Этот город раскинулся совсем рядом с МКАД, поэтому он достаточно густонаселенный и шумный, как один из столичных районов. Еще бы, ведь из этого Подмосковья до центрального кольца Москвы всего 10 км.

В распоряжении здешних жителей находится станция метро "Новокосино", надежно связывающая с веткой московского метрополитена. Хотя на самом деле внутри Реутова достаточно удобств для того, чтобы не выезжать за его границы. На работу можно устроиться на одно из многочисленных промышленных или научных предприятий, либо найти вакансии в сфере торговли, общепита и развлечений. С этим тут все в порядке.

Картинка

Фото: медиасток.рф

Вся необходимая для жизни инфраструктура в Реутове находится рядом с домом. Здесь же расположены парки и скверы, чтобы проветриться от городских забот. Однако за удобства придется платить – цены на квартиры в этом городе-спутнике приближаются к московским меркам.

Близость к столице негативно сказывается и на экологической обстановке. Уединение и спокойствие тут тоже сложно найти, но ведь приоритеты у всех разные. Для некоторых Реутов – лучший компромисс между столичной атмосферой и прелестями пригорода.

Видное

Этот населенный пункт также очень близок к МКАД – всего в четырех километрах. Небольшой городок Московской области окружен зеленью и может похвастаться отличным благоустройством.

Видное считается одним из самых экологически чистых городов Подмосковья. Здесь легко дышится и очень приятно гуляется в многочисленных лесных зонах. Городская атмосфера спокойная и умиротворенная. Жители никуда не торопятся, а концентрация населения относительно небольшая. При этом для проживающих продуманы все удобства – от основных социальных благ до развлекательной сферы.

Картинка

Фото: медиасток.рф

Найти работу в Видном можно, но выбор невелик. На востоке города есть промзона, где сосредоточено большинство вакансий. Либо придется приноровиться ежедневно ездить в Москву, где варианты на любой вкус. Метро пока не построили, но есть маршрутки и пригородные поезда.

Для тех, кто ищет спокойную и экологичную локацию для жизни в Московской области, можно смело рекомендовать рассмотреть жилье в Видном.

Одинцово

И снова менее 5 км от Москвы, но город отличается своим характером. Одинцово красивый, экономически развитый и динамичный населенный пункт.

Безработицы в городе низкая. Открыты несколько производств, представляющих разнообразные сферы, да и после работы найдется чем заняться. В Одинцово отлично развита развлекательная отрасль. В каждом микрорайоне изобилие кафе, ресторанов, магазинов и прочих досуговых организаций. Городские власти активно развивают и благоустраивают территорию.

Картинка

Фото: медиасток.рф

Сообщение с Москвой радует. Добраться до большого города можно как на личном автомобиле, так и общественным транспортом. Увы, и цены на жилплощадь одни из самых высоких для Подмосковья.

Зеленых зон в Одинцово не так много. Местные жители регулярно жалуются на вырубку, так как земля уходит под новую застройку. Однако совсем рядом прекрасный Мещерский парк и другие нетронутые леса Московской области.

Красногорск 

Красногорск вплотную граничит с московскими спальными районами: Строгино и Митино. И все же это ближнее Подмосковье, а значит, имеет полное право оказаться в нашем рейтинге.

Вроде бы мегаполис совсем рядом, а все же красногорская экология гораздо лучше. Город утопает в зелени, а близость к реке дарит приятную свежесть. Гулять по Красногорску – сплошное удовольствие. Найдется множество интересных пешеходных маршрутов, в том числе вдоль набережных и мостов.

Картинка

Фото: медиасток.рф

Работа в городе есть, так как удобная транспортная доступность притягивает сюда бизнес. Однако и добраться на работу в Москве не составит сложности. Из некоторых районов Одинцово можно дойти пешком до столичного метро, а в других найдутся автобусы и маршруты в самых разных направлениях.

Город молодой и развивающийся, поэтому темпы строительства социальных объектов не всегда успевают за активной жилой застройкой. Но мы верим, что скоро ситуация станет лучше.

Люберцы 

Этот населенный пункт расположился на юго-востоке, в километре от МКАД. То есть это уже почти Москва, на границе с районом Выхино-Жулебино.

Жителям Люберец вполне под силу добраться до московского метро. Северо-запад города находится недалеко от целых трех станций подземки. Для остальных люберчан доступны другие виды общественного транспорта, который ездит достаточно шустро. Хотя на въезде из области в Москву неизбежны пробки в часы пик.

Выбор квадратных метров жилья в городе большой – на любой вкус и бюджет. Количество вариантов регулярно пополняется. Можно найти и недорогую студию, и просторную семейную квартиру, а также рассмотреть индивидуальный вариант в частном секторе. В распоряжении местных жителей развитые досуговая и социальная сферы. Для отдыха на природе вариантов меньше, но они есть. В центре и на окраине города присутствуют два больших парка.

Картинка

Фото: медиасток.рф

Из минусов – очень активная городская застройка в последние годы. То есть спокойной жизни уже заселившихся горожан порой мешает шум от строительства по соседству. Также есть некоторые вопросы по экологии, из-за расположенных рядом мусорных полигонов.

Раменское 

Подмосковное Раменское – яркий город в 30 км от столицы. Местная архитектура знаменита своим колоритом и разнообразием, а природные зоны гармонично вплетаются в городское благоустройство.

Есть мнение, что Раменское – для активных и позитивных. Однако огромное количество зелени и уютную обстановку оценят и те, кто выбирает спокойные локации для переезда на ПМЖ. Город интенсивно застраивается, но при этом бережет природные ресурсы. Поэтому именно здесь новостройки утопают в зелени, которая появилась задолго до возведения высотных домов.

Картинка

Фото: медиасток.рф

Москва не слишком близко, но и недалеко. Добраться в мегаполис можно без проблем – на собственном авто или общественном транспорте на выбор. В самом Раменском будет комфортно семьям. Дошкольные и школьные образовательные учреждения есть в каждом районе, а очередей в них нет.

Раменское усеяно скульптурами, памятниками, арт-объектами. Благоустраиваются общественные пространства. Жилые дома и сами вызывают яркие ассоциации, так как раскрашены в позитивные цвета. В общем, это совершенно нескучный и далеко не серый подмосковный городок, с благоприятными условиями.

Истра

Маленький, но очень красивый город расположился в четырех десятках километров от Москвы. Сюда приезжают ради прогулок с семьей в выходные, чтобы познакомиться с местными культурными достопримечательностями, а любители спокойной уютной атмосферы принимают решение купить квартиру в Истре.

Получить работу можно в сфере фармакологии, торговли или пищевой отрасли. Есть несколько промышленных предприятий, а также туристическая отрасль. В городе действительно много туристов. Точкой притяжения является местная святыня – величественный Новый Иерусалим, расположившийся на высоком холме. Главная достопримечательность Истры известна на всю Россию.

Картинка

Фото: медиасток.рф

Квартиры стоят значительно дешевле, чем в ближайших пригородах. Есть выбор среди многоэтажек и в частном секторе. Даже старый фонд города находится в хорошем состоянии и регулярно обновляется. Инфраструктуру нельзя назвать богатой, но все необходимые условия для жизни всей семьей в Истре имеется. Бонусом идет прекрасная экология здешних мест – это важно.

Выбор места проживания связан с оценкой разных факторов: преимуществ и недостатков. Нужно взвесить цены на жилье, наличие всех удобств в выбранном населенном пункте, транспортную доступность и еще много чего. Наша статья с рейтингом городов для жизни в Подмосковье – лишь факты и статистика. Почувствовать атмосферу и понять, что это действительно самое лучшее место можно, только лично познакомившись с ним. Самое время устроить экскурсию по Московской области.

  • медиасток.рф
    / Фото: медиасток.рф

    Миллионы алых роз и тюльпанов вырастили к 8 Марта в Московской области


    /Главная /Экономика
    Автор текста:
    Варвара Третьяк
    /Главная /Экономика
    Автор текста:
    Варвара Третьяк

    Тепличные комплексы Московской области активно готовятся к Международному женскому дню, обеспечивая спрос на срезанные цветы. В регионе выращивают розы, тюльпаны, лилии, а также поставляют рассаду и горшечные растения. В 2025 году в Подмосковье вырастили более 67,3 млн роз и тюльпанов, сообщает пресс-служба Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области.

    В отрасли работают 11 организаций общей площадью около 50 га, выращивающие цветы для срезки и декора.

    Одним из крупнейших производителей роз является ООО «ТК „Подосинки“, объемом около 30 млн цветов в год. На 18 га в Дмитровском и Раменском округах компания выращивает 70 сортов, активно используя гидропонику. Компания также реализует инвестпроект по строительству нового комплекса на 24 га в Раменском округе, который с 2030 года позволит ежедневно срезать 60 тыс. роз и создаст 200 рабочих мест.

    Крупнейший производитель тюльпанов — «Агрокомплекс Цветком» в Раменском округе. Современный комплекс, построенный в 2021 году, производит тюльпаны, горшечные культуры и рассаду. Производственная база включает 3 га теплиц, 2,5 га питомника, шесть фасовочных линий и позволяет единовременно размещать до 70 тыс. аквабоксов для гидропонной выгонки тюльпанов.

    Высокотехнологичное оборудование обеспечивает выпуск до 3 млн горшечных растений и 10 млн рассады. Предприятие применяет автоматический полив, светодиодную досветку, гидропонную выгонку и собственные технологии.

    За 15 лет работы выращено более 100 млн тюльпанов. Производством также занимаются хозяйства Сергиево-Посадского, Богородского и Дмитровского округов.

  • медиасток.рф
    / Фото: медиасток.рф

    От ВЗУ до очистных сооружений: что будет сделано в ЖКХ Подмосковья в 2026 году

    Григорьев: 96 объектов ЖКХ построят в Подмосковье

    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста:
    Алина Гриценко
    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста:
    Алина Гриценко

    В 2026 году на территории Подмосковья введут в эксплуатацию 96 новых объектов водоснабжения и водоотведения общей стоимостью ₽12,4 млрд, сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Кирилл Григорьев в ходе заседания регионального правительства под руководством губернатора Андрея Воробьева, передает REGIONS.

    Глава профильного ведомства доложил, что масштабная модернизация затронет десятки муниципалитетов и улучшит качество жизни 335 тыс. человек.

    В сфере водоснабжения специалисты планируют проложить и обновить 34 сети общей протяженностью 208 км. На эти цели направят ₽4 млрд. Помимо этого, в регионе заработают 27 современных водозаборных узлов и одна водопроводная насосная станция.

    Активная работа развернется и в системе водоотведения. В план на 2026 год включили строительство 25 сетей протяженностью 58 км, на что выделено ₽4 млрд. Также коммунальная инфраструктура региона пополнится шестью новыми очистными сооружениями и тремя канализационно-насосными станциями.

    Ранее сообщалось, что новый порядок обслуживания газового оборудования вступил в силу с 1 марта. Подробнее об этом читайте в материале REGIONS.

  • REGIONS/Наталья Надточая
    / Фото: REGIONS/Наталья Надточая

    Ошибка, которая лишает урожая: какой картофель нельзя брать на семена

    Агроном Суровцев раскрыл метод правильного отбора семенного картофеля

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Наталия Надточая
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Наталия Надточая

    /эксклюзив

    Каждый, кто когда-либо высаживал картофель, знает: идеальный размер посадочного материала — примерно как куриное яйцо. Эта рекомендация передается из поколения в поколение, но редко кто задумывается, почему именно такой формат считается оптимальным. Казалось бы, в крупной картофелине больше питательных веществ и глазков, значит, урожай должен быть богаче. Однако на практике все оказывается иначе. Чтобы разобраться, почему так происходит, нужно понять биологию растения и особенности его роста. Подробно эту тему раскрывает REGIONS агроном из Подмосковья Леонид Суровцев.


    «Размер клубня величиной с куриное яйцо стал стандартом не случайно, но важно понимать, что это правило пришло из механизированного земледелия. В ГОСТе на семенной материал габариты клубня не являются ключевым фактором. Гораздо важнее, какой это по счету год размножения и насколько здоров посадочный материал. Для картофелесажалок нужны клубни диаметром от трех до шести сантиметров, чтобы они не застревали в механизмах. На частном огороде, где все делается вручную, можно использовать как крупные, так и мелкие экземпляры. Но здесь начинают действовать законы биологии, которые обойти невозможно», — объясняет Леонид Суровцев.

    Сколько глазков на клубне и всегда ли они активируются

    У разных сортов картофеля на поверхности клубня расположено от шести до десяти глазков. У крупных картофелин их немного больше, чем у средних, и значительно больше, чем у мелкой фракции. На первый взгляд это говорит в пользу крупных клубней. Однако количество глазков не равно количеству будущих стеблей.

    REGIONS/Наталья Надточая
    / Фото: REGIONS/Наталья Надточая

    «Проблема в том, что глазки пробуждаются не одновременно и не все. Самая сильная верхушечная почка трогается в рост первой и выделяет вещества, которые тормозят развитие остальных. Это явление называют апикальным доминированием. Если клубни хранились при температуре выше четырех-пяти градусов, верхушечный росток становится еще мощнее и почти полностью подавляет боковые. В итоге на крупном клубне может проснуться всего два-три глазка, а остальные останутся спящими. Поэтому стандартный размер часто оказывается более предсказуемым», — объясняет агроном.

    Как правильно выбирать семенной материал

    Частая ошибка дачников — выбор семян из общей кучи после того, как весь урожай собран вместе. При таком подходе в семена неизбежно попадают клубни от слабых, малоурожайных растений, и с каждым годом качество картофеля ухудшается.


    «Правильная стратегия — отбирать семена прямо на грядке во время копки. Раскладывайте картошку из каждого гнезда отдельно и берите посадочный материал только от тех кустов, которые показали себя лучше всего: дали много крупных клубней, не болели, выглядят здоровыми. При этом можно использовать любые картофелины из этого гнезда — и крупные, и средние, и даже мелкие, потому что генетически они все одинаково хороши. Главное — чтобы на клубнях не было признаков парши, черных пятен ризоктониоза, гнили или других повреждений», — советует агроном.

    Что делать, если урожай состоит из очень крупных или очень мелких клубней

    В благоприятный год, когда картофель радует размерами, бывает трудно найти семенной материал привычного калибра. Но это не проблема, просто нужно скорректировать подход.


    «Крупные клубни лучше всего разрезать перед посадкой. За месяц-полтора до предполагаемой даты высадки достаньте их из хранилища и разложите на проращивание. Непосредственно перед посадкой острым ножом разрежьте каждый клубень на части так, чтобы в каждой части оставалось по одному-два глазка. Верхушечную часть с самым мощным ростком можно оставить целой. Срезы быстро подсохнут, и такие кусочки дадут отличные кусты. Если же картофель уродился мелким, не берите на семена самую откровенную мелочь — ее лучше использовать для проверки нового сорта или в случае острой нехватки материала. При хорошем уходе даже мелкие клубни способны порадовать урожаем», — рекомендует Леонид Суровцев.

    Здоровье семян важнее размера

    Самый крупный и красивый клубень бесполезен, если он заражен вирусами или грибковыми инфекциями. Вирусные болезни распространяются через насекомых, и качество картофеля неуклонно падает, если не принимать мер.

    Бывают годы, когда погода или болезни не позволяют собрать достойный урожай. В такой ситуации особенно важно правильно распорядиться тем, что выросло.


    «В первую очередь отложите на семена лучшие клубни из того, что есть, даже если они мелковаты. Не поддавайтесь желанию пустить все на еду, иначе на следующий год рискуете остаться с еще более скудными результатами. Если положение совсем критическое, стоит задуматься о покупке элитного семенного материала или сортов, адаптированных к вашим климатическим условиям. И всегда помните: главное в семенном картофеле — это не его размер, а здоровье, чистота от болезней и хорошая генетика. При правильном отборе даже из не очень крупных клубней можно вырастить отличный урожай», — настаивает агроном.

    Читайте также:

    Малина плодоносит лучше без удобрений: три соседа, которые дают неожиданный «вау»-эффект

    Ошибка, которая портит весь урожай: какие овощи категорически нельзя хранить вместе

    Лучшие сорта огурцов для выращивания в теплицах и открытом грунте в Подмосковье

  • медиасток.рф
    / Фото: медиасток.рф

    Как не отдать лишнее при продаже квартиры: правила НДФЛ и вычеты в 2026 году — разбираем с юристом

    Юрист Русяев объяснил правила уплаты налогов при продаже квартиры в 2026 году

    /Главная /Экономика
    Автор текста:
    Антон Никитин
    /эксклюзив
    /Главная /Экономика
    Автор текста:
    Антон Никитин

    /эксклюзив

    При продаже квартиры, которой владели меньше трех или пяти лет, необходимо заплатить НДФЛ. О том, как изменились ставки и правила в 2026 году, REGIONS рассказал юрист, основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб» Илья Русяев.

    По его словам, с 2025 года ставка налога стала прогрессивной — изменения ввел Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ, и в 2026 году правила сохраняются.


    «Если доход от сделки (за вычетом расходов или вычета) не превышает ₽2,4 млн, ставка составляет 13%. С суммы, превышающей этот порог, берется уже 15%. Раньше граница проходила по ₽5 млн, так что налоговая нагрузка на продавцов с реальной прибылью выросла», — пояснил Русяев.

    Он напомнил, что минимальный срок владения, после которого налог не платится вообще, составляет пять лет. Однако в ряде случаев он сокращен до трех лет.

    «Трехлетний срок действует, если квартира получена по наследству, подарена близким родственником, приватизирована, передана по договору пожизненного содержания с иждивением или если это единственное жилье продавца. Все остальные ситуации, например обычная покупка на вторичном рынке, попадают под пятилетний срок», — уточнил эксперт.

    У продавца есть два способа уменьшить налогооблагаемую базу, продолжил юрист. Выбрать нужно один из них — это предусмотрено статьей 220 Налогового кодекса.


    «Первый: вычесть фактические расходы на покупку этой квартиры. Тогда налог платится только с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Второй: воспользоваться имущественным вычетом в ₽1 млн, если документов на покупку нет — например, квартира была подарена или унаследована. Если квартира продана дешевле ₽1 млн, налог при использовании вычета будет равен нулю, но декларацию подать все равно нужно», — добавил он.

    Особое внимание Русяев обратил на нормы, связанные с кадастровой стоимостью. «Если цена продажи по договору ниже 70% кадастровой стоимости на 1 января года продажи, налоговая база считается от этих 70%. С 2025 года субъекты РФ получили право повышать этот коэффициент с 0,7 до 1,0. На 2026 год таким правом воспользовались, в частности, Санкт-Петербург, Республики Татарстан и Крым, Краснодарский край, Калининградская, Новосибирская и ряд других областей. Для жителей этих регионов занизить цену в договоре фактически бесполезно — налог все равно посчитают от полной кадастровой стоимости», — предупредил юрист.

    Он также напомнил о льготах для семей с детьми.


    «Семьи с двумя и более детьми до 18 лет (или до 24 лет при очном обучении) с 2022 года освобождены от НДФЛ при продаже жилья вне зависимости от срока владения, если средства направлены на улучшение жилищных условий. В октябре 2025 года Минфин подтвердил, что эта льгота продолжает действовать», — сообщил Русяев.

    В завершение эксперт разъяснил сроки подачи отчетности. «Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Оплатить налог необходимо до 15 июля. Даже если квартира продана в убыток и налог фактически равен нулю, обязанность подать декларацию сохраняется. За непредставление декларации в срок грозит штраф от ₽1 тыс.», — заключил Илья Русяев.

  • istockphoto.com/Irina Tiumentseva
    / Фото: istockphoto.com/Irina Tiumentseva

    Алименты до 23 лет: обязан ли отец содержать студента-очника в 2026 году

    Юрист Русяев: очное обучение в вузе не основание для продления алиментов

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Антон Никитин
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Антон Никитин

    /эксклюзив

    Основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб», юрист Илья Русяев рассказал REGIONS, в каких случаях закон обязывает родителей содержать детей после достижения ими 18 лет, а также прокомментировал перспективы недавней законодательной инициативы Минюста.

    По словам эксперта, действующее законодательство в этом вопросе достаточно категорично. Юрист сообщил, что по действующему Семейному кодексу обязанность родителей содержать детей прекращается в 18 лет, ссылаясь на статью 80 СК РФ. Он особо подчеркнул, что сам факт очного обучения в вузе или колледже основанием для продления алиментов не является.

    Илья Русяев обратил внимание на позицию высшей судебной инстанции.


    «Верховный Суд в постановлении пленума от 26.12.2017 № 56 прямо указал, что трудоспособные совершеннолетние дети, обучающиеся очно, к лицам, имеющим право на алименты по ст. 85 СК РФ, не относятся», — пояснил он. Более того, как отметил юрист, это подтверждается и обзором судебной практики президиума ВС от 13.05.2015, где отмечено, что суды, взыскивавшие алименты на здоровых студентов-очников, делали это ошибочно.

    При этом специалист выделил два исключения, когда выплаты возможны. Первое, по его словам, предусмотрено статьей 85 СК РФ: если совершеннолетний ребенок нетрудоспособен и нуждается в помощи. Эксперт уточнил, что нетрудоспособность здесь означает инвалидность, а не статус студента.


    «Второе: родители могут добровольно заключить нотариальное соглашение об уплате алиментов, в котором предусмотрят выплаты и после 18 лет, например на период обучения, — добавил он, подчеркнув, что это именно добровольный договор.

    В ходе беседы Илья Русяев также прокомментировал ситуацию с законопроектом, который мог бы изменить существующий порядок. Он напомнил, что в октябре 2024 года Минюст вынес на общественное обсуждение законопроект о дополнении Семейного кодекса новой статьей, по которой родители были бы обязаны содержать совершеннолетних детей-очников до 23 лет. По информации юриста, законопроект был внесен в Госдуму, его поддержала омбудсмен Татьяна Москалькова, призвавшая ускорить рассмотрение.

    Однако, как сообщил эксперт, на сегодняшний день никаких изменений не произошло. «На февраль 2026 года этот закон не принят», — резюмировал Илья Русяев, предупредив, что пока он не вступит в силу, суд не может взыскать алименты на здорового совершеннолетнего студента.