Дмитровские собственники могут зарегистрировать ранее возникшие права на недвижимость

В Минимуществе разъяснили, как пройти регистрацию, какие объекты недвижимости считаются ранее учтенными и зачем их регистрировать в ЕГРН.

Если право на ранее учтенный объект недвижимости возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ, то есть до 31 января 1998 года, и тогда же были оформлены необходимые правоустанавливающие документы, то по желанию собственника проводится государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН.

Это необходимо для заключения договоров на обеспечение объекта тепловой и электрической энергией, газом, для получения услуг связи и страхования объекта. А также при регистрации перехода права собственности – в случае купли-продажи, дарения, мены; при ограничении прав или обременения объекта недвижимости и для подачи заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

При этом ранее учтенными объектами недвижимости считаются такие объекты, в отношении которых, во-первых, был проведен технический или государственный учет, в том числе осуществленный в порядке, установленном до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ, то есть до 1 марта 2008 года. Во-вторых, это объекты, в отношении которых такой учет не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН под условными номерами в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ, и не прекращены.  

Государственная регистрация ранее возникших прав собственности позволит установить актуальные и достоверные сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и защитить их права и имущественные интересы, в том числе связанные с согласованием границ смежных земельных участков. При этом на основании акта осмотра, подготовленного органом местного самоуправления, станет возможно исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости.

Подать заявление и документы на регистрацию ранее возникшего право на недвижимость можно в любом МФЦ без уплаты государственной пошлины.