Большая скидка не гарантирует быструю сделку: что на самом деле влияет на продажу квартиры

Существенное снижение стоимости жилья в новостройке не означает, что объект удастся реализовать за несколько дней. Об этом «Газете.ру» рассказал эксперт Ярослав Гутнов. По его словам, величина дисконта определяется востребованностью конкретного формата и числом аналогичных вариантов в той же локации.

Так, при дефиците студий площадью около 25 кв. м для привлечения покупателя может оказаться достаточно снижения цены на 3–5%. Если же предложение двухкомнатных квартир значительно превышает спрос, стоимость достигла предельного уровня, а предыдущие акции не дали результата, скидка способна составить 20–30%. Однако и в этом случае продажа за неделю не гарантирована. Дольше остальных покупателя могут ждать крупные дорогостоящие квартиры и видовые лоты на верхних этажах — отдельные объекты остаются на рынке пять-десять лет после сдачи дома.

Для компактного жилья, как отметил Гутнов, наиболее эффективно непосредственное уменьшение цены. В бизнес- и премиум-классе вместо этого чаще используют другие условия — рассрочку, готовую отделку либо скидку на машино-место. При этом чрезмерный дисконт на дорогостоящий объект способен заставить покупателя усомниться в его дальнейшей ликвидности.

Крупная скидка также не свидетельствует сама по себе о финансовых сложностях у застройщика, добавил эксперт. Перед покупкой он посоветовал изучить изменение стоимости объекта, поскольку значительный дисконт может быть следствием изначально завышенной цены квартиры.

/читайте также

Экономика

Как досрочно закрыть кредит в два раза быстрее и сохранить десятки тысяч рублей

10 сентября12:47

Экономика

Свинина, колбасы и сладости: чем Подмосковье заинтересовало Монголию

14 сентября17:42

Экономика

Пенсия ₽100 тыс. доступна не каждому: какой доход нужен в течение трудовой жизни

10 сентября09:08

Экономика

Складшеринг, роботизация, муралы: как меняются индустриальные парки в Подмосковье

18 сентября14:31

Экономика

От машиниста до официанта: онлайн-ярмарка вакансий поможет найти работу за пару часов

20 сентября07:47

Экономика

Расходы на дрова и уголь можно частично вернуть: кому доступна такая компенсация

9 сентября12:50

Экономика

Сколько стоит обновить интерьер в Подмосковье: от перекраски стен до работы дизайнера

11 сентября09:41

Экономика

Средняя зарплата в Московской области в июне превысила ₽100 000

12 сентября01:44

Экономика

Де-люкс не для всех: 10 самых дорогих квартир в Московском регионе

18 сентября09:51

Экономика

Московские технологии работают по всей стране: что рассказал Собянин

18 сентября12:30

Экономика

Без визитов в инстанции: как оформить льготу на коммуналку онлайн в Подмосковье

14 сентября10:05

Экономика

Минимальный платеж — ловушка: как долг по кредитке может расти годами

22 сентября09:14