Московская область активно развивается, и одним из ключевых аспектов этого развития является расширение транспортной инфраструктуры, в частности — строительство новых станций метро и линий. В последние годы власти региона реализуют масштабные проекты, направленные на создание единой транспортной системы, которая соединит разные районы области с Москвой и обеспечит более быструю и комфортную перевозку. REGIONS решил узнать, где появятся новые станции в регионе и где лучше всего покупать квартиры, чтобы рядом была транспортная развязка.
Одним из главных направлений является развитие Московских центральных диаметров (МЦД). Эти железнодорожные линии, интегрированные с метро, позволяют значительно расширить транспортные возможности, соединяя западные, южные, северные и юго-западные районы области с Москвой. В рамках МЦД планируется строительство новых станций и расширение существующих маршрутов, что сделает эти районы более привлекательными для жизни и инвестиций.
Кроме того, ведутся работы по расширению существующих линий метро за пределами МКАД, а также планируется строительство новых веток, соединяющих области с Москвой. Например, в южных и юго-западных районах области активно разрабатываются проекты по строительству новых станций и линий, что значительно повысит транспортную доступность этих территорий.
Особое внимание уделяется развитию таких районов, как Нахабино, Подольск, Климовск, Истра, Красногорск и Троицк. В этих районах уже запланировано или ведется строительство новых станций метро или расширение существующих линий. В частности, в Нахабино и Подольске активно реализуются проекты по расширению МЦД-2, что обещает значительно сократить время поездки до центра Москвы. В Истре и Красногорске также планируется развитие транспортной сети, что сделает эти районы более доступными для жителей региона.
Троицк, который ранее был относительно отдаленным районом, сейчас становится одним из приоритетных направлений для развития метро. Ведется строительство новой ветки, которая соединит Троицк с остальной сетью метро, что откроет новые возможности для жителей и инвесторов.
При желании приобрести недвижимость важно ориентироваться на те районы, где ведется строительство новых станций метро или планируется их открытие в осязаемом будущем. Об этом в беседе с REGIONS заявил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
“В таких районах стоимость квартир, как правило, растет быстрее, а транспортная доступность становится одним из главных преимуществ. Наиболее перспективными районами для инвестиций считаются те, где уже есть или планируется появление новых станций метро. Например, Опалиха и Подольск — это районы, входящие в состав МЦД-2, где уже ведутся работы по расширению и модернизации транспортной сети. В этих районах можно приобрести квартиры в новых жилых комплексах или в уже развитых микрорайонах, что обеспечит хорошую ликвидность и рост стоимости в будущем”, — сказал спикер.
Истра и Красногорск — это районы, которые активно развиваются и планируют расширение транспортной инфраструктуры. Там, по словам Ракуты, уже есть или планируется появление новых станций, что делает их привлекательными для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с перспективой роста.
“Троицк — еще один из наиболее перспективных районов, где ведется строительство новой ветки метро. Вложение в недвижимость в Троицке сейчас может стать выгодным, поскольку после завершения строительства станций стоимость квартир и коммерческой недвижимости в этом месте значительно возрастет. Например, если сейчас однушка на вторичке стоит около 7 млн рублей, то после открытия станций эта сумма может вырасти до 10 млн”, — сказал ипотечный брокер.
Также стоит обратить внимание на районы, которые находятся вблизи будущих станций метро, даже если строительство еще не началось. В таких местах, по словам спикера, цены на недвижимость обычно начинают расти задолго до завершения строительства, что дает возможность приобрести жилье по более низкой цене и получить прибыль в будущем.
“Лучшие районы для инвестиций — это те, где запланировано или уже ведется строительство новых станций или расширение существующих линий. Среди них особенно выделяются Нахабино, Подольск, Истра, Красногорск и Троицк”, — сказал спикер.
Вложение в недвижимость в этих районах сейчас может стать выгодным вложением, поскольку после завершения строительства метро цены на жилье там, скорее всего, значительно вырастут, а транспортная доступность улучшится, — заключил собеседник издания.
