Элитное жилье дорожает: доля доступных лотов упала до минимума

Доля лотов стоимостью до ₽50 млн в элитных новостройках Москвы по итогам первого полугодия составила 3% от общего предложения и достигла абсолютного минимума за всю историю наблюдений. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики NF Group.

Антирекорд эксперты связывают с рекордным объемом предложения на первичном рынке — 3,5 тыс. лотов, а также с ростом цен. Максимальная средневзвешенная цена квадратного метра в элитных новостройках столицы достигла почти ₽2,3 млн.

По оценкам компании, всего предлагалось около 100 элитных лотов дешевле ₽50 млн — на 27% меньше, чем годом ранее. Это одно из минимальных значений за последние пять лет; аналогичный уровень фиксировали только в первом квартале 2022 года. С таким бюджетом в элитных проектах Москвы можно купить лишь небольшие лоты — около 40 кв. м. Больше половины такого предложения (51%) идет без отделки, чуть больше четверти — с предчистовой, 23% — с финишной.

Самым доступным районом по средневзвешенной цене квадратного метра стал Донской — ₽1,1 млн за 1 кв. м на конец июня.