Как изменились цены на жилье у метро: точные цифры от аналитиков

Минимальный бюджет на покупку квартиры рядом с метро в Москве за последние месяцы почти не изменился, однако доступная площадь жилья заметно сократилась. Об этом ТАСС сообщили аналитики.

По данным экспертов, если в марте–апреле 2026 года за минимальную сумму можно было приобрести однокомнатную квартиру площадью 19,1 кв. м, то в июле за ₽3,2 млн покупателю доступна только студия площадью 10 кв. м в пределах 15 минут пешком от станции метро «Шипиловская». В июне самый дешевый вариант у метро оценивался в ₽3,5 млн и также представлял собой студию площадью 10 кв. м.

Аналитики отметили, что формально порог входа на рынок жилья у метро практически не изменился, однако реальная доступность квартир снизилась. По их оценке, рынок удерживает минимальную стоимость покупки не за счет удешевления недвижимости, а благодаря появлению сверхкомпактных объектов, из-за чего за сопоставимые деньги покупатели получают почти вдвое меньше жилой площади.

Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков сообщил ТАСС, что объем предложения на вторичном рынке остается относительно стабильным: в июле в пешей доступности от метро экспонировалось 17 706 квартир против 17 241 в апреле и 17 600 в июне. При этом, по его словам, наиболее доступный сегмент все чаще формируют микростудии, а не небольшие полноценные квартиры. Эксперт считает, что при дальнейшем росте спроса таких объектов может стать еще больше, а найти компактную однокомнатную квартиру рядом с метро за минимальный бюджет будет сложнее.