Средний ипотечный платеж зависит от множества факторов. Однако на основе текущей экономической динамики можно спрогнозировать, когда он существенно уменьшится, рассказала агентству «Прайм» доцент кафедры международного бизнеса Финансового университета при правительстве РФ Юлия Малькова.
Главным параметром, по ее словам, остается ключевая ставка Банка России. Когда она достигала 21%, рыночная ипотека выдавалась почти под 30% годовых. Сегодня, при ставке ЦБ на уровне 16%, средняя ипотечная ставка снизилась до 21,21%, а средний ежемесячный платеж по новым кредитам составляет ₽95–100 тыс.
Минфин прогнозирует дальнейшее снижение ключевой ставки в течение 2026 года. Если к концу года она опустится до 12–13%, то ипотечные ставки могут составить около 15–16%, а средний платеж — сократиться до ₽55–60 тыс.
Если же ставки по ипотеке достигнут 12% — уровня, который многие экономисты считают комфортным для массового рынка, — месячный платеж может упасть до ₽50 тыс.
Юлия Малькова также напомнила, что размер кредита и процентная ставка зависят от первоначального взноса: некоторые банки предлагают пониженную ставку при его увеличении, что автоматически снижает ежемесячную нагрузку.
Кроме того, частичное досрочное погашение — внесение дополнительных сумм сверх обязательного платежа — позволяет сократить как долговую нагрузку, так и переплату по процентам.
Эксперты ранее выяснили, сколько нужно зарабатывать, чтобы банк одобрил ипотеку в 2026 году.
