Минус баня или гараж: кого заставят сносить постройки в Подмосковье по решению суда

Верховный суд России вынес важнейшее решение, которое изменит правила игры в земельных спорах между соседями. Высшая инстанция разъяснила: если забор или постройки соседа оказались на вашей земле из-за старой ошибки в документах, их придется снести. И то, что они простояли там много лет, больше не аргумент для суда, сообщает «РБК Недвижимость».

Суть спора: 15 лет на чужой земле

Конфликт произошел между двумя соседками. Из-за давней реестровой ошибки почти сотка земли (0,8 сотки) одной из них больше 15 лет находилась за чужим забором. За это время соседи освоились на «прирезанном» участке и возвели там хозяйственные постройки.

Местные суды подтвердили: ошибка в границах действительно была. Однако в сносе сараев законной владелице отказали. Судьи сослались на то, что забор стоит уже слишком давно, границы сложились исторически, и менять их теперь не стоит. Но Верховный суд с такой логикой не согласился.

Позиция Верховного суда: собственность превыше всего

Высшая инстанция отменила решения прошлых судов и отправила дело на пересмотр, зафиксировав несколько ключевых правил:

Читайте также:

Как сделать дачный участок в Подмосковье более уединенным без глухого забора

«С душой старого Подмосковья»: как архитектор Уваревич-Боровский спас от сноса вековую дачу и что из этого вышло

Вторая жизнь старой дачи: как архитектор Микулина сохранила историю в подмосковном Кратове