В конце 2023 года и начале 2024-го аренда подорожала не только в столице, но и в Московской области, рассказал эксперт по направлению аренды агентства «Этажи» в Москве Владислав Анисимов.
«Если полгода назад у арендаторов была возможность снять студию или однокомнатную квартиру в пределах 30 тыс., то сейчас цены на хорошую квартиру начинаются от 35 тыс. рублей в месяц. В Московской области цены колеблются от 25 до 100 тыс. рублей, а главным критерием для арендатора здесь является удаленность от центра Москвы, расстояние от станции МЦД или автобусных остановок», — пояснил эксперт нашему журналисту.
Экономист, профессор РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Проданова подтвердила, что транспортная доступность наряду с развитой инфраструктурой действительно играет ключевую роль для жителей Подмосковья.
«Нужно учитывать не только цену, но и приоритеты квартиросъемщика. Важна ли для него близость к метро, или он передвигается исключительно на личном авто? Есть ли поблизости детские сады, школы? Квартиру в Московской области действительно можно снять за 10 тыс. рублей, но при этом разориться на транспортных расходах», — добавила собеседница.
Голые стены, зато у метро
Но «золотая середина», если это можно так назвать, все же есть. Проданова подчеркнула, что на одном из сайтов по продаже и аренде недвижимости предлагаются варианты под съем за 15-20 тыс. рублей.
«Речь о городах Жуковский, Балашиха, поселках Раменское и Красково. Много предложений в ценовой категории 10 тыс. рублей представлено в Мытищах, деревне Путилково под Красногорском, селе Немчиновка Одинцовского округа, но это студии без ремонта. В объявлениях их позиционируют как «жилье в пределах 10 минут до метро на транспорте», — отметила экономист.
Вот и получается, что тот, кто не хочет переплачивать за аренду квартиры, вынужден будет смириться со скромными условиями проживания или с отсутствием транспортной доступности. Но если вернуться к среднерыночным ценам на комфортное жилье, Анисимов называет диапазон в 30-45 тыс. рублей в месяц. Причем самыми доступными направлениями для Подмосковья он считает Юго-Восточное, Восточное и Северо-Восточное.
«Однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом в этих направлениях можно снять за 30-40 тыс. рублей. Минусом этих локаций является плохая транспортная доступность, экология районов и большая загруженность на дорогах. Многие арендаторы выбирают Южное, Юго-Западное и Северное направления. Цена по ним чуть выше, чем на Юго-Востоке, но эти локации развиваются активнее, и такую разницу компенсируют развитая инфраструктура и транспортная система. Однокомнатную квартиру 30-40 квадратных метров здесь можно снять за 35-45 тыс рублей», — подытожил эксперт.
Ранее мы рассказывали о том, что решение правительства изменит подмосковный рынок жилья.
По словам Жирухина, компания
друзей колесит на машине уже больше
года. Свои приключения команда снимает на видео и выкладывают в Сеть.
Машину купил друг Жирухина Александр Еликов за
70 тысяч рублей. После приобретения транспорта жители Люберец решили показать,
что туризм доступен для каждого и при ограниченном бюджете.
Фото: личный архив Алексея Жирухина
«В прошлом году
ездили на Ямал. Мы впервые в современной истории на такой машине по зимникам
доехали в Арктику. Нам удалось показать, что на любой машине можно доехать», –
делится путешественник.
В этот раз команда поехала на самый север Якутии. Они
отправились с Красной площади в декабре 2023 года, после чего через
Архангельскую область добрались до Русского Севера. При этом на протяжении пути
команда сталкивалась со сложностями, одной из них стал возраст авто.
«Этой машине 43 года, она постоянно ломается, но мы уже за
год привыкли. Именно «Москвич» задает нам веселое настроение. В этот раз у нас
масло потекло и радиатор пробился, а в какой-то момент даже ручка от двери
отвалилась», – объясняет Александр.
«Страшно касаться авто в мороз»
По его словам, еще сложно было переживать морозы. Потому что
столбики термометров на протяжении всей дороги держались на отметке – 50
градусов. В такую холодину было даже страшно касаться машины, потому что она
стала очень хрупкой и норовила «разбиться».
«Мы доехали до мыса Пакса, который является самой северной
точкой Якутии. В этом месте как раз чувствуешь настоящую Арктику, настоящий
дикий холод, что вокруг на ближайшие почти 200 километров ничего и никого нет», –
поделился турист.
Фото: личный архив Алексея Жирухина
Он уточнил, что команда рассматривает возможность вернуться
в Якутию летом. Новое путешествие поможет показать, насколько разным бывает
один и тот же регион в разное время года.
Ранее мы рассказали, как подготовить автомобиль к весне.
Специалисты объяснили,
что бойцы спецоперации сами попросили и носки, чтобы
не мерзнуть, и вязанные чехлы для травмированных
конечностей. Поэтому женщины, работающие в
музее, решили поздравить защитников с 23 февраля и сделать им мягкие подарки.
«Сотрудницы впервые участвовали в такой акции. Изначально было два
желающих человека, но потом к ним начали присоединяться еще и еще. Они
много лет не вязали, но вспоминали базовые уроки,
советовались с коллегами и перенимали опыт», — уточнили в пресс-службе
музея-заповедника.
По словам специалистов,
теперь теплый привет из музея отправится в прифронтовые госпитали под Авдеевкой и
Кременной. Их защитникам России отвезет известный каскадер Кирилл Юшенков. Кроме
носочков и чехлов бойцам отправятся полотенца, постельное белье,
водонагревательное оборудование.
«Мы продолжим вязать и собирать очередной груз. Делегация Юшенкова
совсем скоро привезет нам письма из госпиталей и видео, которые записали наши военнослужащие», —
поделились в пресс-службе.
Ранее психолог и маркетолог рассказали о лучших подарках мужчинам к 23
Февраля.
Подробнее о новых
видах афер рассказала адвокат из Домодедова Мария
Архипова.
Позвали на работу в ЦБ
Недавно стражи порядка задержали женщину, которая искренне убеждала
граждан расстаться со своими кровными якобы для помощи полиции. Казалось бы, налицо злой умысел, но все оказалось
сложнее. Выяснилось, что женщину саму обманули мошенники. Сначала уговорили
взять кредиты в разных банках на 3 млн рублей и перевести на некий «безопасный
счет». Потом предложили «работать в ЦБ» – «бороться с
мошенничеством».
Женщину отправляли в «командировки» в
разные города, где ей, по сути,
приходилось помогать другим жертвам переводить деньги преступникам. Дама успела
«отметиться» в Ижевске и Ростове-на-Дону. Наконец неладное заметили в Службе
безопасности Сбера. Теперь лжесотрудница ЦБ в статусе
свидетельницы проходит по уголовному делу о покушении на мошенничество в особо крупном
размере.
Домодедовский юрист Мария Архипова, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека, рассказала Regions, что это не единичный случай.
«Арсенал средств, с помощью которых мошенники обманывают людей, расширяется. Например, неизвестные звонят на мобильный и
представляются сотрудниками крупного банка. При этом может определяться номер
телефона, который практически совпадает с настоящим номером банка, отличаясь
только на одну цифру. Но люди видят знакомые сочетания и верят», – объяснила Мария Архипова.
Такая
же жертва
Юрист привела
пример: в такую ситуацию попала пенсионерка Татьяна С. Она через телефон
перевела незнакомцам все свои сбережения – 150 тыс. рублей. Пока преступников
найти не удалось, но поиски продолжаются.
«Что касается женщины, которая, по сути, стала аферисткой
поневоле, то из материалов дела будет ясно, понимала ли она, что делает, или
была введена в заблуждение. Если будет установлен умысел,
то она окажется уже соучастницей. Если же она не знала, в чем участвует, – то она такая же жертва, как и те, чьи деньги были украдены», – считает Архипова.
Ранее мы писали, как борются с
потомственной ведьмой из Подмосковья.
Экскурсоводы особенно ценят увлеченных местом
туристов. Тех, что заранее узнают о городе
интересные факты, кто готов
к диалогу с гидом. Также симпатичны те
экскурсанты, кто внимательно слушает и задает
вопросы. Потому что, признаются специалисты,
интересной поездка получится у тех, кто готов узнавать новое.
«Чаще всего экскурсии – очень
приятный процесс, обоюдный, это происходит именно благодаря таким — увлеченным — туристам», – считает Дарья Антонова.
Гид
из Серпухова Людмила Зобкова добавляет: приятно водить квест-экскурсии. Во время них сам
путешественник вовлекается в приключение и даже надевает костюмы. Особенно
приятно в такие моменты работать с иностранцами, готовыми пуститься в пляс в русско-народном облачении.
ПРАЗДНУЮЩИЕ И ИСТОРИКИ
Экскурсоводы очень открыты и отзывчивы, но даже у них могут
возникнуть трудности с некоторыми туристами. Например,
некоторые из них предпочитают альтернативный взгляд на историю.
«Однажды
ко мне обратились с просьбой провести тур по достопримечательностям Серпухова. Во время экскурсии один
из туристов прервал девушку и начал объяснять ей, что на самом деле Петра
Великого подменили: «Его подменили, когда он
вернулся из заграничной поездки. Совершенно, точно вам говорю, даже цвет глаз у
него изменился», – рассказывает Зобкова.
При
этом специалист уточняет, что такие истории происходят не очень часто.
«Наверное,
на 100 туристов один такой, но он, к сожалению, ярче
всего запоминается», – добавляет гид из Коломны Антонова.
По словам Людмилы Зобковой, особенно гидов расстраивает, когда
на экскурсию заглядывают выпившие туристы или
те, кого буквально затащили
на экскурсию, у кого нет желания здесь
быть. При этом, если такого экскурсанта удается увлечь, то это лучший момент со
всего мероприятия.
«Когда ты видишь отсутствующий взгляд, и начинаешь
как-то взаимодействовать с человеком, увлекать его фактами,
и, в конце концов, добиваешься своего – он вдруг начинает горящими
глазами тебя о чем-то спрашивать. Вот это высшая награда», – считает
Людмила.
МИСТИЧЕСКИЙ И ОПАСНЫЙ ТУРИЗМ
Зобкова поделилась, что иногда случаются и страшные ситуации,
когда турист, например, травмируется или оказывается в опасном месте.
«Помню четко, как я единственный, надеюсь, и последний раз
в жизни закричала на ребенка, когда проводила экскурсию для группы
школьников на Соборной горе в Серпухове. Это наш Кремль, там нет
никаких ограждений, там открытая площадка, холм. Дети начали драться
на склоне, причем драться с кувырками. Мне, конечно, было страшно», –
рассказала Людмила.
Также она уточнила, что был случай, когда она проводила
мистическую экскурсию. Во время нее вдруг резко начался монотонный
и четкий стук.
«Но в итоге оказалось, что это просто строители», – улыбнулась
Зобкова.
Ранее мы рассказали, что в Звенигороде подадут любимые блюда Пушкина.
Техническое состояние машины сильно страдает от бесконечной смены режимов мороз-оттепель. И даже если ваше авто прекрасно заводилось в лютую стужу, не факт, что оно будет исправно работать, когда на улице будет «плюс».
Когда двигатель отлично запускается в холода, водителям кажется, что с приближением весны проблем с ним уж точно не будет. Однако это серьезное заблуждение. Повышение температуры всегда сопровождается повышением влажности. И от этого страдает вся электрика и электроника.
«Когда электропроводка в автомобиле то замерзает, то оттаивает, она постепенно теряет свою эластичность. В конце концов она может растрескаться и, если в микротрещины попадет влага, хорошего не жди. Возможны короткое замыкание, коррозия жил проводов и отказ электрооборудования», — пояснил корреспонденту Regions автоэксперт Дмитрий Славнов.
Если проблема будет хоть с одним проводом, двигатель просто не запустится, и это может случиться абсолютно в любой день, даже когда весна окончательно вступит в свои права. Так что, для профилактики рекомендуется заранее обрабатывать компоненты системы зажигания. Продаются специальные составы для катушек и контактов, они называются вытеснителями влаги.
Есть еще одна серьезная проблема. Конденсат, который образуется в полостях двигателя и агрегатах трансмиссии, при смешивании с рабочими жидкостями резко ухудшает их характеристики. Отсюда возникает ускоренный износ мотора. Но предупредить эту проблему практически невозможно. Ее способны избежать только те автовладельцы, кто ставит машины в теплый сухой гараж.
«Вы можете только предотвратить коррозию в топливном баке, где тоже образуется конденсат. Старайтесь заполнять его бензином как минимум на три четверти. Тогда проблем не будет», — уверяет Славнов.
IMAGO/André Maerz/TASS
Не страшны ни метель, ни ледяной дождь
Если вдруг синоптики прогнозируют ледяной дождь, лучше подготовиться к нему заранее.
«Постарайтесь в этот день не эксплуатировать авто, а поставить его под крышу. Тогда оно не покроется ледяной коркой, которая негативно влияет на состояние кузова», — рассказал корреспонденту Regions автомеханик Сергей Щекин.
Но если нет ни гаража, ни крытой парковки, позаботьтесь о машине заранее. Обработайте силиконовым спреем резиновые уплотнители, залейте незамерзайку и установите зимние щетки стеклоочистителей. Саму машину лучше заранее вымыть и обработать восковым покрытием. При этом в кармане автомобилиста всегда должен находиться флакон жидкости-размораживателя.
Но бывает и такое, что автовладелец просто не успевает предпринять все необходимые предупредительные меры. И вот, его машина покрывается льдом.
«Включите автозапуск, и она постепенно оттает. Но когда его нет, а двери не открываются, полейте их теплой водой. При этом не стоит лить воду на стекла, они от перепада температур могут лопнуть», — посоветовал специалист.
Чтобы лед начал трескаться, Щекин порекомендовал похлопать по периметру двери рукой.
«А когда заведетесь, направьте поток воздуха на лобовое стекло. На всякий случай всегда возите с собой в багажнике скребок и щетку, лопату с коротким черенком, незамерзайку и моторное масло, а также трос. Тогда вас не застанут врасплох ни метель, ни ледяной дождь, ни вынужденная остановка на трассе», — подытожил механик.
Ранее айтишник из Электроуглей раскрыл, почему рис не спасет утонувший iPhone.
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wMi9UeFJGMG5jdHd6VVhNQ05BbEV6bUoyU3Rla2JXRGNNNEJNMnFRT3gwLnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzIwMjYtMDEtMjgtMTQ1NDM4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2lwcC00MTkzLTFfZDBHU2pESS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2NoYXRncHQtaW1hZ2UtMjItamFudi0yMDI2LWctMjMtNDItNTUtMi5wbmc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL3NuZWctbmEtdmV0a2FoLXNvbG50c2UtamFudmFyLXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wMi85c2VrU05nczJmRHMwaUZiZ0ZoVGY0QmNNV1FMd01tcGhSUWgzNXBHLnBuZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNC8wMi9ZNERXeGVZbkRCYWljTlVROTNHTnlYNEhtVTNuZERRYWMzOVpsbmRwLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNC8wMi8zRk9zWFFESm1DeWFHRHRIS1FRSTRnR1d6T3RBZ0hyeGlsUG1aS3NVLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wMi9Ga1o1M2RKN1FtS202R2J5SzFyYWFPeHljSWp4T3NyQ3pWR3VpY1VDLnBuZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNC8wMi9ZNkR0QWhvNWY3VHpQZmtaaFhOVFRaQUVMbjZMM1Q2V1VoMHg3c3ByLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNC8wMi9VN0xLTXlBRVZ6WEQzWEdFNVB4c3ZCcDVsME5BWDZIUHJxQjM5aVRiLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wMi9sWEUwajhGclFEenFyaXBQQ25HYWluV204VEc0RHlVa3gwYnJJWXJ6LnBuZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wMi9vWU56RjdiSWJyU29hN1RIeFhkelZoWkZYNFZqS0VlMnE3dE5sckFKLnBuZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wMi9EY3ZEbWRBNGo3dzBPeFd4YmdKcEhMbHc3amxXVlhycERPUEpOVEVoLnBuZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNC8wMi9tc21xeXEyN1IwVkx6SWJwdUVlMHBGZ1EzMXQyRU9oV1lwaDBJRFh2LmpwZw.webp)