Не тратьте все накопления: сколько денег оставить после покупки квартиры

После покупки квартиры семье не стоит оставаться без накоплений. После внесения первоначального взноса важно сохранить запас денег минимум на три-шесть месяцев обязательных расходов. Об этом «Газете.ру» заявил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

В такой резерв должны входить ипотека, коммунальные платежи, продукты, транспорт и другие постоянные расходы. По словам депутата, если ипотечный платеж составляет 30–40% дохода, оставшихся средств должно хватать и на обычную жизнь, и на непредвиденные траты.

Аксененко привел пример квартиры за ₽10 млн. При первоначальном взносе 20% сумма кредита составит ₽8 млн. При ставке около 17,8% и сроке ипотеки 20 лет ежемесячный платеж будет примерно ₽122 тыс.

Таким образом, запас только на три-шесть ипотечных платежей составит около ₽366–732 тыс. При этом к нему нужно добавить обычные расходы семьи.

Отдельно стоит учитывать затраты на покупку и переезд. На вторичном рынке это могут быть оценка, страхование, регистрация сделки, переезд и ремонт. В новостройке расходы могут быть выше, особенно если жилье передается без отделки. В этом случае дополнительно придется тратиться на ремонт, мебель и технику.

По словам депутата, универсальную сумму финансового резерва для квартиры стоимостью ₽10 млн назвать нельзя. Она зависит в том числе от состояния жилья.

Аксененко отметил, что при использовании всех накоплений на первоначальный взнос семья остается одновременно с крупным долгосрочным обязательством и без запаса на случай потери дохода или непредвиденных расходов. Поэтому при оценке доступности ипотеки важно учитывать не только возможность внести первоначальный взнос, но и состояние семейного бюджета после покупки.