«Эффект Долиной» не оказал значимого влияния на объем сделок с вторичным жильем в столичном регионе. К такому выводу пришли эксперты аналитических и риелторских компаний, опрошенные Агентством городских новостей «Москва». По их мнению, ключевыми факторами для рынка по-прежнему остаются решения банков по ипотечным ставкам.
По словам главного аналитика онлайн-платформы объявлений о недвижимости Алексея Попова, определенная нервозность на рынке остается. Проверки в банках и у нотариусов стали более требовательными.
«Кроме того, эта шумиха повысила значимость работы хорошего риелтора, то есть сделки буду обходиться чуть дороже», — отметил Попов.
Вице-президент Гильдии риелторов Москвы Даниил Старыгин уточнил, что количество сделок в ноябре 2025 года по сравнению с октябрем сократилось, но несущественно — не более чем на 7–8%. Сравнение с ноябрем прошлого года показывает более заметную разницу, однако ее причинами эксперт назвал не «эффект Долиной», а иные факторы: более низкую ключевую ставку ЦБ и меньшее рыночное предложение в 2024 году.
Старыгин подчеркнул: рынок не встал, стагнации не было, просто люди начали более внимательно относиться к объектам «с не совсем понятной историей».
Ранее Верховный суд РФ рассмотрел жалобу по делу о квартире Ларисы Долиной. Покупательницу Полину Лурье признал новой собственницей элитного жилья.
