Общепит вытесняет магазины: кто занял почти 40% торговых коридоров Московского региона

Средний уровень вакантности на основных торговых коридорах Москвы за первое полугодие 2026 года вырос на 1,6 процентных пункта — до 6,5%. Об этом говорится в материалах NF Group, с которыми ознакомился ТАСС.

Динамика обусловлена освобождением площадей на транспортно-пешеходных улицах, включая Патриаршие пруды и районы Садового и Бульварного колец. Доля свободных помещений в этих локациях достигла 6,6%, увеличившись на 2,1 п.п. На пешеходных улицах вакантность составляет 6,1%, что ниже прошлогоднего показателя. Снижение зафиксировано на Кузнецком мосту, в Камергерском, Климентовском и Столешниковом переулках, рост — на Арбате и Никольской.

Директор направления стрит-ретейла NF Group Ирина Козина отметила, что увеличение свободных площадей связано с высвобождением крупных помещений на отдельных центральных коридорах, тогда как в востребованных локациях сохраняется дефицит качественного предложения. Основной драйвер рынка — общепит: на него приходится 38% занимаемых площадей. Фешен-ретейлеры — 14%, продуктовые магазины и развлечения — 8%. В сегменте общепита высокая ротация: 45% открытий против 51% закрытий, в основном баров, пабов, пекарен и кондитерских.