Подмосковье в топе: итоги третьего квартала на рынке вторичного жилья
Количество сделок со вторичным жильем в России выросло на 18% за кварталВ третьем квартале 2025 года российский рынок вторичной недвижимости продемонстрировал заметный рост. По данным сервиса «Авито Недвижимость», за июль–сентябрь было совершено 407 тыс. сделок — на 18 % больше, чем во II квартале. Информацию передает РБК.
Среди регионов‑лидеров по числу сделок Московская область заняла второе место: здесь заключили 24,3 тыс. договоров при средней цене ₽148 тыс. за 1 кв. м.
Топ‑5 регионов по объемам сделок
- Москва — 25,1 тыс. сделок (средняя цена: ₽434 тыс. за 1 кв. м).
- Московская область — 24,3 тыс. сделок (₽148 тыс. за 1 кв. м).
- Санкт‑Петербург — 17,1 тыс. сделок (₽232 тыс. за 1 кв. м).
- Свердловская область — 16,4 тыс. сделок (₽94 тыс. за 1 кв. м).
- Краснодарский край — 13 тыс. сделок (₽169 тыс. за 1 кв. м).
На эти пять регионов пришлось 24 % всех сделок по стране.
Помимо увеличения числа сделок, аналитики отметили повышение активности потенциальных покупателей. По данным «Авито Недвижимости», в III квартале спрос на вторичное жилье вырос на 11 % (оценивалось по количеству звонков и сообщений по объявлениям).
Динамика по типам квартир:
- однокомнатные — рост на 15 %;
- двухкомнатные — на 11 %;
- трехкомнатные — на 8 %;
- четырехкомнатные и более — на 9 %.
Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», отметил восстановительный тренд на рынке. По его словам, позитивная динамика видна как в количественных показателях (число сделок, активность пользователей), так и в качественных — например, доля ипотечного финансирования выросла на 1 п. п. за квартал.
Основными точками роста остаются столичные агломерации и регионы с действующими льготными программами. Для дальнейшего развития рынка за пределами этих территорий, подчеркнул эксперт, важно повышать доступность ипотеки.
До этого были названы два подмосковных города с дешевым жильем.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)