:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi83L2lwb3Rla2EtYXJlbmRhLWt2YXJ0aXJ5LXBlcmVwbGFuaXJvdmthLTEyODBoNzIwLTFfUDFtTTlSUi5qcGc.webp)
Подмосковье вошло в лидеры по покупкам новостроек: сколько стоят квартиры
В первом полугодии 2026 года на российском рынке первичного жилья было заключено 236 тысяч сделок по договорам долевого участия (ДДУ), что на 3% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Московская область удерживает одну из ведущих позиций в стране, обеспечив 8% от общего объема реализованных квартир и уступив только столице (10%). Об этом REGIONS сообщили в аналитическом центре Авито Недвижимости.
Эксперты отмечают, что ожидания изменений в программе «Семейная ипотека» спровоцировали существенный всплеск активности покупателей. Особо результативным стал июнь, когда продажи по ДДУ в России выросли на 33% по сравнению с маем и на 13% в годовом выражении.
Статистика ипотеки и динамика цен
Рост спроса сопровождался увеличением доли ипотечных сделок. По итогам шести месяцев 2026 года с привлечением жилищных кредитов оформлялось 69% ДДУ (+6 п. п. к первому полугодию 2025 года), а в июне данный показатель достиг 70%.
- Средняя цена продажи по РФ: за полгода стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 3% — от ₽200 тыс. до ₽207 тыс.
- Самые доступные регионы для покупки: Тюменская (от ₽145 тыс. за кв. м), Ростовская (от ₽151 тыс. за кв. м) и Новосибирская области (от ₽155 тыс. за кв. м), а также Башкортостан (от ₽154 тыс. за кв. м).
- Ситуация в Московской области: средняя стоимость лота в новостройках Подмосковья по итогам июня 2026 года составила ₽10,8 млн.
По словам управляющего директора направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрия Алексеева, информационный фон вокруг программы «Семейная ипотека» привел к тому, что покупатели стремились заключить сделки досрочно, выбирая жилье под доступный бюджет. Из-за этого средний бюджет покупки по ДДУ в июне снизился до ₽9,6 млн, а средняя площадь составила 47,3 кв. м. Эксперт также подчеркнул, что скачок сделок на 33% за месяц отчасти связан с эффектом мая, когда число регистраций традиционно падает из-за праздников.
Выбор квартир в Подмосковье: рост предложения на первичном рынке
Высокие темпы строительства (объем строящегося жилья в РФ достиг 119,7 млн кв. м) обеспечивают покупателям богатый выбор. В целом по России объем предложения в июне вырос на 26% год к году. В Московской области выбор квартир от застройщиков за год увеличился на 9%, а за месяц — на 14%.
Студии
Прирост предложения за месяц: +18%.
Однокомнатные квартиры
Динамика за год: +12%.
Динамика за месяц: +13%.
Двухкомнатные квартиры
Динамика за год: +8%.
Динамика за месяц: +13%.
Трехкомнатные квартиры
Динамика за год: +33%.
Динамика за месяц: +10%.
Аналитика стоимости экспозиции
На витрине платформ средняя цена предложения по стране поднялась за год на 7%. В то же время аналитики зафиксировали снижение цен на первичную недвижимость в ряде субъектов РФ, таких как Дагестан (-6%), Томская область (-5%), Адыгея (-3%), а также Ямало-Ненецкий АО, Мордовия и Приморский край (-2% в каждом).
Минимальные чеки на покупку жилья в новостройках в июне зафиксированы в Дагестане (от ₽3,7 млн за лот), Кабардино-Балкарии (от ₽4,1 млн ), Псковской (от ₽4,4 млн ), Орловской (от ₽5,7 млн ), Ульяновской и Тамбовской областях (по ₽5,8 млн в каждой).