Покупатели массово бегут в Подмосковье: что происходит с ценами на новостройки

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Московской области в августе достигла ₽228,7 тыс., увеличившись на 15% за год. По данным аналитиков «Метриум», за месяц показатель вырос еще на 1%, при этом объем предложения сократился на 2%. Об этом стало известно ТАСС.

В августе на рынке Подмосковья было представлено 41,4 тыс. лотов — на 17% меньше, чем годом ранее. Из них 40,6 тыс. приходилось на квартиры, а 0,8 тыс. — на апартаменты. За месяц число квартир в экспозиции уменьшилось на 2%, тогда как предложение апартаментов выросло на 4%. В Коломне в прошлом месяце стартовали продажи в рамках одного нового проекта.

За август в регионе заключили 3,4 тыс. договоров долевого участия. Это на 12% меньше июльского показателя и на 3% ниже результата августа прошлого года. Доля сделок с ипотекой за месяц не изменилась и составила 68%. Средняя ставка по рыночным ипотечным программам также сохранилась на уровне 18,7%.

Директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум» Юлия Иванова отметила сохраняющийся переток покупателей из Москвы в Подмосковье. По ее оценке, на фоне жесткой денежно-кредитной политики и снижения реальных доходов населения цена жилья все чаще становится определяющим фактором при выборе объекта.

Квадратный метр в новостройках Московской области при этом остается значительно дешевле, чем в Новой Москве. Средняя стоимость составляет ₽228,7 тыс. против ₽332 тыс., то есть разница достигает 31,1%.