Ставки по ипотеке в Московской области в ноябре могут достичь 26%. Это связано с повышением ключевой ставки до 21%. В результате на рынке новостроек массового сегмента наблюдается снижение активности. По данным компании «Метриум», которые приводит «Московский комсомолец», средняя ставка по рыночной ипотеке в октябре уже достигла 23,5%, что существенно ограничивает возможности покупателей.
Аналитики сообщают, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках все еще превышает 300 тыс. руб., но демонстрирует тенденцию к снижению. С июня 2024 года этот показатель снизился с 353 до 331 тыс. руб. Минимальная стоимость квадратного метра для различных типов жилья варьируется от 208 тыс. руб. за студию до 153 тыс. руб. за трехкомнатную квартиру, причем речь идет о строящихся объектах.
Максимальные цены значительно выше: до 663 тыс. руб. за квадратный метр студии и до 538 тыс. за «трешку». Высокие цены объясняются такими факторами, как удачное местоположение, близость к метро и хорошие виды из окон. При этом большинство сделок в октябре заключались в Юго-Восточном административном округе, где было зарегистрировано 430 сделок, что составляет 19% от общего объема.
Ранее сообщалось, что в Подмосковье наблюдается рост интереса к элитным загородным участкам.
