logo
/новости Московской области
Картинка

ЦБ ужесточил лимиты по рискованным кредитам: что изменится

Набиуллина: цель регулятора — не снижение ставок, а ответственное кредитование
/Главная /Экономика
Автор текста:
Ярослав Митрофанов
/Главная /Экономика
Автор текста:
Ярослав Митрофанов
Банк России ужесточил макропруденциальные лимиты по рискованным кредитам на III квартал 2026 года. Ограничения коснутся ипотеки, кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и нецелевых займов под залог недвижимости — в первую очередь они затронут заемщиков с высокой долговой нагрузкой, пишет «Российская газета».

Основные изменения:

  • Ипотека на строящееся жилье: лимит на ссуды с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% или первым взносом 20% снижен с 7% до 5%.
  • Ипотека на готовое жилье с ПДН свыше 80%: лимит сокращен с 20% до 15%.
  • Нецелевые потребительские кредиты под залог недвижимости с ПДН выше 50%: лимит уменьшен с 25% до 18%.
  • Кредиты на ИЖС: вводится лимит 28% на кредиты с ПДН выше 50% (в I квартале 2026 года фактическая доля таких выдач составляла 44%). Дополнительно устанавливается сублимит для выдач с ПДН свыше 80%.
  • Нецелевые кредиты под залог автомобилей: лимит по ПДН выше 50% снижен с 20% до 18%, по ПДН выше 80% — с 5% до 3%.

По данным ЦБ, за первые три месяца 2026 года только 4% ипотечных кредитов были выданы заемщикам с ПДН свыше 80% (против 6% за аналогичный период 2025 года). При этом доля просроченной задолженности свыше 90 дней по ипотеке на многоквартирные дома выросла до 1% на 1 апреля 2026 года (против 0,6% годом ранее), а в сегменте ИЖС достигла 4,4% (против 3,4% на ту же дату в 2025 году).

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина подчеркнула, что цель регулятора — не снижение ставок, а ответственное кредитование. По словам эксперта Национального бюро кредитных историй Алексея Волкова, банки сейчас делают акцент на управлении качеством кредитного портфеля: на фоне жесткой денежно‑кредитной политики регулятора они повышают требования к заемщикам, чтобы снизить риски просрочек.

При этом ограничение не приведет к росту доли отказов по ипотеке, так как соответствует текущей структуре выдач в I квартале 2026 года. По необеспеченным потребительским кредитам сохранены действующие значения макропруденциальных надбавок.