Везде своя выгода: три способа покупки квартиры в ипотеку

На фоне высоких рыночных ставок покупатели жилья все чаще выбирают не только классическую ипотеку, но и альтернативные схемы — рассрочку от застройщика или траншевую ипотеку. Об этом агентству «Прайм» рассказал эксперт Евгений Межевикин.

По словам эксперта, рассрочка подходит тем, у кого есть свободный капитал и понятный график поступления денег. Обычно первый взнос составляет 30–50%, а остаток выплачивается за один-два года, часто без процентов. Главный риск — просрочка: если покупатель не рассчитает силы, застройщик может начислить пени или расторгнуть договор. Траншевая ипотека, наоборот, снижает нагрузку на старте: банк выдает кредит частями, а проценты начисляются только на полученную сумму. Такой вариант может быть удобен тем, кто ждет бонусы, проценты по вкладам, продажу старого жилья или не хочет сразу выводить деньги из бизнеса.

Классическая рыночная ипотека при ставках 17–20% остается самым дорогим вариантом, но может подойти тем, кому нужна небольшая сумма на короткий срок или важен минимальный порог входа. Межевикин советует выбирать рассрочку тем, кто уверен в доходах, траншевую ипотеку — предпринимателям и инвесторам, а классическую ипотеку рассматривать только при понятном плане быстрого закрытия или рефинансирования кредита.

Читайте также:

Всего 15 минут в день — и правильное питание перестанет бить по кошельку

Последний платеж — еще не конец: как убедиться, что кредит действительно погашен

Кому нельзя есть помидоры с кожицей — предупреждение диетолога