По итогам 2024 года спрос на загородные дома в Московской области в сегментах эконом и комфорт снизился на 21%, а объем продаж сократился на 15%. Такие данные приводит «РБК» агентство недвижимости VSN Group, ссылаясь на собственную статистику.
В первом полугодии 2024 года наблюдался рост спроса: количество заявок на покупку загородного жилья было на 8% выше, чем за аналогичный период 2023 года. Однако во втором полугодии, после отмены льготной ипотеки, включавшей программы на строительство и покупку домов, начался спад. Эксперты отмечают, что к началу 2024 года 90% сделок в этом сегменте заключались с использованием ипотечных кредитов.
Число сделок в массовых сегментах загородной недвижимости, включая коттеджи, таунхаусы и участки с подрядом, сократилось почти на 15%. При этом динамика продаж повторяла динамику спроса с задержкой в полтора-два месяца.
Директор департамента загородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина отметила, что средний рост цен за год составил менее 20%.
«Несмотря на непрерывный рост себестоимости строительства, который по итогам 2024 года перевалил за 30%, рост цен за этот же период в среднем не дотянул даже до 20%», — добавила Магилина.
Эксперты связывают такую динамику с падением платежеспособного спроса в массовых сегментах и увеличением объема предложения на рынке на 20–25% за год.
До этого сообщалось, что в Подмосковье сократились темпы строительства жилья.
