Жителям Подмосковья дали советы по покупке квартиры после повышения ставки

Риелтор Константин Апрелев порекомендовал потенциальным покупателям жилья воздержаться от покупок, пока действует высокая ключевая ставка, сообщает «Московский комсомолец». Он пояснил, что покупка жилья в ипотеку в текущих условиях значительно дороже аренды. В среднем, ежемесячные платежи за ипотеку превышают расходы на аренду в пять-шесть раз.

Апрелев отметил, что нынешняя ситуация на рынке аренды связана с ростом спроса. Многие, откладывая покупку жилья, продолжают арендовать, что и вызывает увеличение стоимости аренды. Если раньше аренда составляла 3-4% от стоимости жилья, то теперь этот показатель вырос до 5-6%. Так, за квартиру стоимостью 10 миллионов рублей арендатор теперь заплатит в год около 500-600 тыс. руб. вместо прежних 300-400 тыс.

Эксперт также отметил изменения на рынке аренды: владельцы улучшили качество жилья, предлагая квартиры с хорошим ремонтом и мебелью. Однако квартиры «бабушкиного» типа остаются менее востребованными, несмотря на незначительные скидки, которые не привлекают арендаторов. Появились арендаторы, готовые снимать жилье без отделки, но оснащенное техникой и мебелью, что обходится на 15-20% дешевле.

Апрелев добавил, что пока ключевая ставка остается высокой, цены на недвижимость не имеют тенденции к росту, а, скорее, могут снижаться. Это позволяет людям размещать свои средства на депозитах под высокие проценты (до 20% годовых), ожидая благоприятного момента для покупки более просторного или качественного жилья.

Ранее сообщалось, что в Подмосковье наблюдается рост интереса к элитным загородным участкам.