60 тыс. домов, дач и бань без регистрации нашли в Подмосковье: что грозит владельцам

В Подмосковье за девять месяцев года зарегистрировали право собственности на 56 080 объектов капитального строительства. Об этом сообщило Министерство имущественных отношений Московской области.

Больше всего среди них частных домов: 35 845 объектов общей площадью 4,7 млн квадратных метров.

В сентябре учли 7 385 объектов. Из них 5 345 — дома ИЖС общей площадью 688 тыс. кв. м. По оценке ведомства, налоговый потенциал от объектов, оформленных за три квартала, составляет ₽458 млн.

Лидером среди округов стала Истра: 4 143 объекта, в том числе 2 802 частных дома, площадь 467 тыс. кв. м, налоговый потенциал ₽38 млн. На втором месте Раменский округ — 4 134 объекта, включая 3 065 частных домов, 392 тыс. кв. м и ₽27 млн. Замыкает тройку Дмитровский округ: 3 148 объектов, из них 2 166 частных домов, 270 тыс. кв. м и ₽19 млн.

Многие права оформляют по упрощенной схеме благодаря продлению «дачной амнистии». Механизм распространяется на жилые и садовые дома, расположенные на участках для садоводства, ИЖС и личного подсобного хозяйства в черте населенных пунктов.

Владельцу нужно подать в Росреестр правоустанавливающий документ на земельный участок, если право на него еще не зарегистрировано, технический план от кадастрового инженера, паспорт заявителя и квитанцию об уплате госпошлины. Принять бумаги готовы МФЦ, портал «Госуслуги» и электронный сервис на сайте Росреестра.

Минмособлимущество вместе с муниципалитетами продолжает масштабный поиск неучтенной недвижимости. В 2026 году рабочие группы провели натурное и камеральное обследование 265 тыс. земельных участков. Проверки выявили множество незарегистрированных капитальных строений, среди которых жилые дома, бани и капитальные гаражи. По результатам обследований составили 63 тыс. актов.

Собственникам таких объектов направляют информационные письма. В них объясняют, почему недвижимость нужно поставить на учет. Такой подход нужен не только для роста налоговой базы, но и для защиты прав самих владельцев.