Дачная амнистия с новыми правилами: что изменилось для тех, кто не оформил дом — все подробности

Дачная амнистия продолжает позволять собственникам оформлять жилые и садовые дома по упрощенной схеме, однако в 2026 году процедура получила ряд новых требований. О действующих изменениях рассказала кадастровый инженер Александра Кортышева, пишет «АиФ».

Упрощенный порядок, при котором не требуется получать разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, сохранится до 1 марта 2031 года. При этом с 1 февраля 2026 года для оформления дома необходимо предварительно получить адрес с уникальным идентификатором, который присваивает местная администрация.

Еще одно ограничение начало действовать 4 августа 2026 года. Федеральный закон № 301-ФЗ запретил капитальное строительство, в том числе жилых и садовых домов, на территориях, относящихся к зонам затопления и подтопления. Кроме того, с 1 марта в Земельном кодексе закреплено понятие вида разрешенного использования, а Росреестр стал тщательнее проверять соответствие объектов градостроительным требованиям и существующим ограничениям.

Кортышева также обратила внимание на риски, возникающие при откладывании оформления недвижимости. Участки могут попадать в зоны с особыми условиями использования, включая охранные территории ЛЭП, газопроводов и водоохранные зоны, что потребует дополнительных согласований. После 2031 года уведомления о начале и завершении строительства станут обязательными для остальных объектов, а требования к документам и характеристикам домов могут продолжить ужесточаться.