В Госдуме предложили поднять налоговый вычет до ₽8 млн

Действующий в России имущественный налоговый вычет при покупке жилья — два миллиона рублей — был установлен более десяти лет назад и давно перестал соответствовать реальным ценам на недвижимость. Именно с такой позиции заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко (фракция «Справедливая Россия») предложил пересмотреть лимит и повысить его до восьми миллионов рублей. Об этом сообщают Финансы Mail.

По мнению парламентария, эта мера способна заметно снизить расходы семьи на приобретение квартиры. Сейчас максимальная сумма возврата при ставке НДФЛ 13% составляет 260 тыс. рублей, что на фоне нынешних цен даже в регионах выглядит скромно. При новом лимите в восемь миллионов рублей тот же покупатель сможет вернуть уже до 1,04 млн рублей, а при повышенных ставках налога — до 1,76 млн. Однако, как отмечают юристы, воспользоваться повышенным лимитом смогут не все: проект распространяется только на сделки, право собственности по которым возникло с 1 января 2027 года, а по процентам — на кредиты, полученные после этой даты. Старые ипотеки, даже если проценты по ним выплачиваются после 2027-го, под новые правила не подпадают.

Раскрывая механизм, стоит понимать, что вычет уменьшает налогооблагаемую базу, а возврат зависит от фактически уплаченного НДФЛ. Если доход позволяет, всю сумму можно получить за один год, но при зарплате, например, 100 тыс. рублей в месяц годовой налог составит около 156 тыс. рублей, и возврат 1,04 млн рублей растянется примерно на семь лет. Для семей это все равно ощутимая поддержка — деньги можно направить на ремонт или погашение ипотеки, хотя проблему первоначального взноса такой возврат не решает: средства нужны уже при покупке. Юристы также напоминают, что, если у покупателя нет официальных доходов, с которых уплачивается НДФЛ, сама покупка квартиры не дает права на возврат.

Ранее депутат Госдумы Чаплин заявил, что за отделку жилья можно вернуть до ₽260 тыс.