Как разделить счета за ЖКУ в Подмосковье и не платить за чужие долги

В Подмосковье владельцы долей в квартирах могут официально разделить платежки за жилищно-коммунальные услуги, чтобы не отвечать за неплатежи соседей. Об этом напомнило Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.

По закону все совладельцы недвижимости обязаны оплачивать коммуналку. Если кто‑то из них систематически игнорирует квитанции, долг могут взыскать с остальных собственников солидарно. Чтобы избежать таких рисков и конфликтов, законодательство позволяет разделить лицевые счета пропорционально долям в праве собственности. Однако это возможно только при наличии нескольких владельцев — если квартира принадлежит одному человеку, процедура не применяется.

Если все совладельцы согласны на мирное распределение расходов, им нужно составить письменное соглашение, где обязательно прописать порядок учета показаний индивидуальных счетчиков воды и электричества. К этому документу прилагаются правоустанавливающие бумаги на квартиру, после чего весь пакет передается в управляющую компанию или расчетный центр.

При этом нотариально заверенное согласие можно отправить дистанционно через личный кабинет на сайте расчетного центра. Если же документ составлен в простой письменной форме, посетить офис организации придется всем владельцам лично.

В случаях, когда жильцы отказываются делить счета добровольно, накопились крупные долги или управляющая компания без оснований отклоняет заявление, необходимо обращаться в суд. Подавать иск стоит даже при отсутствии текущей задолженности — судебное решение станет надежной защитой от будущих претензий коммунальщиков.

После вступления вердикта в силу его копию вместе с паспортом и документами на недвижимость нужно предоставить в расчетный центр. Заявление можно подать удаленно — через личный кабинет или мобильное приложение «МосОблЕИРЦ Онлайн».

Каждому владельцу после этого присваивают индивидуальный номер лицевого счета, и он начинает получать персональные квитанции, где начисления производятся строго исходя из площади его доли.

Как ранее отмечал вице-губернатор Московской области Владислав Мурашов, Единый расчетный центр региона перестраивает работу, делая акцент на внедрении цифровых технологий. По его словам, основные вопросы жителей касаются образования долгов за ЖКУ и правильности начислений в единых платежных документах по отоплению, водоснабжению, электро- и газоснабжению. После анализа обращений их число сократилось, и эта работа продолжится.