Кондиционер на фасаде: за что могут оштрафовать и заставить снять

За самовольную установку кондиционера на фасаде дома грозит штраф до ₽200 тыс. и принудительный демонтаж, предупредил в беседе с «Москвой 24» эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

Фасад — общее имущество собственников (ст. 36 ЖК РФ), его использование требует согласия жильцов. Без протокола общего собрания сосед или УК могут через суд обязать снять оборудование. Для домов — объектов культурного наследия требования строже: согласно ст. 47.3 73-ФЗ, работы, меняющие облик, запрещены. Штраф по ст. 7.13 КоАП РФ — от ₽15 тыс. до ₽200 тыс.

Поводом для исков становятся жалобы на шум или конденсат. Эксперт советует размещать блок в корзинах застройщика, на балконе или лоджии, а также правильно организовать отвод влаги. Если фасад — единственное место, нужно инициировать собрание и получить более 2/3 голосов.