Кому дадут ипотеку под 0%: эксперт оценил новую льготу и ее влияние на стоимость квартир

В Государственной Думе РФ обсуждают идею сделать ипотеку для многодетных семей еще доступнее. Первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев заявил, что не исключает вариант снижения ставки по ипотеке до 0% для семей, где появился четвертый ребенок. Корреспондент REGIONS узнал у эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, насколько реалистична такая мера, как она может повлиять на рынок и способна ли стимулировать рождаемость.

Эксперт отметил, что сама по себе идея выглядит логичной в контексте демографической политики, однако реализация подобных инициатив требует серьезных бюджетных ресурсов. По его словам, ситуация на ипотечном рынке сегодня остается сложной: льготные программы ужесточаются, требования банков к заемщикам становятся более строгими, а платежеспособность семей тщательно проверяется.

По мнению Ракуты, даже если программа будет адресной и затронет относительно небольшое число семей с четырьмя детьми, для бюджета это все равно станет серьезной нагрузкой. Он подчеркнул, что льготная ипотека традиционно выполняет сразу две функции — поддерживает граждан и одновременно стимулирует строительный сектор.

Эксперт считает, что при расширении льгот возможно дальнейшее повышение цен на жилье, поскольку застройщики будут ориентироваться на возросший платежеспособный спрос. В результате часть эффекта от снижения ставки может быть нивелирована ростом стоимости квадратного метра.

При этом Ракута отметил, что с точки зрения демографии подобная мера могла бы стать дополнительным стимулом для семей, уже имеющих детей. Однако без четких параметров программы, гарантированного финансирования и долгосрочных обязательств со стороны государства рассчитывать на серьезный демографический эффект, по его мнению, преждевременно.

Ранее REGIONS писал о том, как изменится рынок недвижимости после разрешения прописываться в апартаментах.

Как участник СВО может списать долг по кредиту — пошаговая инструкция

Заместитель руководителя Главного управления ФССП России по Московской области Игорь Никишин разъяснил порядок приостановления или прекращения исполнительных производств для военнослужащих. В интервью для REGIONS он назвал шаги, необходимые для использования данной меры поддержки.

По словам Никишина, боец или его родственник должен подать соответствующее заявление. Сделать это можно дистанционно — через портал Госуслуг, либо лично в любом подразделении судебных приставов по всей стране. Сотрудники проверят данные, при необходимости запросят недостающие документы, сами перенаправят их в нужное подразделение и в кратчайшие сроки примут решение.

Подробнее о том, как бойцам простят долги до ₽10 млн, — в материале REGIONS.

Конфискат — на фронт: как приставы Подмосковья помогают участникам СВО

Сотрудники Главного управления ФССП России по Московской области не только исполняют судебные решения, но и активно участвуют в поддержке участников специальной военной операции. О направлениях этой работы в беседе с REGIONS рассказал заместитель руководителя ведомства Игорь Никишин.

По его словам, в рамках своих прямых обязанностей судебные приставы Подмосковья в 2025 году исполнили решения суда и передали в собственность Министерства обороны 229 единиц конфискованного имущества. Все это было направлено на нужды СВО.

Но помощь военным не ограничивается казенными отчетами. Сотрудники Главного управления и члены их семей на постоянной основе участвуют в сборе гуманитарной помощи для подразделений, находящихся в зоне спецоперации. Женщины плетут маскировочные сети, изготавливают окопные свечи — вещи, жизненно необходимые бойцам в полевых условиях.

Дети сотрудников тоже вносят свой вклад: они отправляют военнослужащим рисунки и письма со словами поддержки и теплыми пожеланиями.

Кроме того, в 2025 году сотрудники Главного управления централизованно оказали материальную помощь военным подразделениям на общую сумму свыше ₽5,2 млн. Подробнее читайте в материале REGIONS.

Долги подождут: как семьям участников СВО избавиться от кредитов

Заместитель руководителя Главного управления ФССП России по Московской области Игорь Никишин в беседе с REGIONS разъяснил, какие меры поддержки предусмотрены для семей военнослужащих, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. В частности, речь идет о возможности снижения кредитной нагрузки для родственников участников специальной военной операции.

Как отметил Никишин, законодательство существенно расширило гарантии для лиц, принимающих участие в СВО. Важно, что эти меры распространяются не только на самих военнослужащих.

Это означает, что, если у семьи бойца возникли проблемы с выплатой кредитов, они могут рассчитывать на послабления со стороны судебных приставов. Исполнительные производства по таким долгам могут быть приостановлены или даже прекращены.

Подробнее о том, как это сделать, читайте в материале REGIONS.

Бойцам простят долги до ₽10 млн: как это работает и кого не коснется

Уже на следующей неделе, 23 февраля, Подмосковье будет отмечать День защитника Отечества. Во время проведения специальной военной операции этот праздник является по-настоящему символичным. Традиционно в этот день поздравлений удостаиваются все мужчины, однако главными виновниками торжества сегодня являются именно военные. REGIONS решил взять интервью у заместителя руководителя Главного управления ФССП России по Московской области Игоря Никишина, который в ходе диалога рассказал о мерах поддержки участников СВО.

— В преддверии Дня защитника Отечества давайте поговорим о мерах поддержки участников специальной военной операции, которые реализуют судебные приставы Подмосковья.

— В рамках компетенции службы для участников специальной военной операции предусмотрено как приостановление, так и прекращение исполнительных производств в зависимости от их категории.

— Давайте разберем каждый случай отдельно.

— Законодательством установлено, что исполнительное производство подлежит приостановлению полностью или частично в случае участия, как должника-гражданина, так и индивидуального предпринимателя, в боевых действиях, а также в контртеррористических операциях в составе Вооруженных Сил Российской Федерации и иных воинских формирований органов государственной власти. В этом случае, никакие принудительные меры не применяются в отношении бойцов.

— Любое исполнительное производство можно приостановить?

— В рамках социально значимых категорий данная мера не применяется. Это исполнительные производства о взыскании алиментов, возмещение вреда здоровью или жизни, возмещение вреда в связи со смертью кормильца, а также требованиями имущественного характера, возникшими из-за коррупционных действий.

— Теперь давайте разберемся с прекращением исполнительных производств в отношении наших бойцов.

— С конца 2024 года действует закон, который позволяет гражданам, заключившим с 1 декабря 2024 года контракт с Минобороны РФ на срок не менее года, прекратить исполнительные производства о взысканием кредиторской задолженности (в том числе ипотечной). Это возможно, если судебные решения о взыскании вступили в силу до 1 декабря 2024 года, а общий размер задолженности не превышает ₽10 млн.

— Законодательством предусмотрена возможность снижения финансовой нагрузки и на семья военнослужащих, имеющим задолженность по кредитам?

— Безусловно, данная мера закона существенно расширила гарантии лиц, принимающих участие в специальной военной операции. Приостановка и прекращение исполнительных производств по кредитным обязательствам предусмотрена и в отношении членов семей военнослужащих.

— Какие шаги необходимо предпринять для того, чтобы воспользоваться данными мерами поддержки?

— Военнослужащий или его родственник должен подать заявление о приостановлении или прекращении исполнительного производства. Это можно сделать онлайн через портал Госуслуг или направить заявление в любое подразделение судебных приставов по всей стране. Сотрудники органов принудительного исполнения проверят информацию, если необходимо, запросят недостающие документы, сами передадут в подразделение ФССП России, где ведется исполнительное производство, и в кратчайшие сроки примут процессуальное решение.

С целью сокращения сроков рассмотрения заявления необходимо предоставить копию контракта о прохождении военной службы сроком на один год и более или справки из соответствующего органа Министерства обороны Российской Федерации о заключении указанного контракта с 1 декабря 2024 года.

Для граждан Подмосковья непосредственно в Пункте отбора на военную службу по контракту Московской области в г. Балашиха для оказания консультативной помощи и принятия заявлений о приостановке или прекращения исполнительных производств организовано ежедневное дежурство судебных приставов-исполнителей Главного управления ФССП России по Московской области. Они всегда окажут юридическую помощь, проверят наличие исполнительных производств и помогут оформит необходимые заявления.

— Какими цифрами по данному направлению можете поделиться?

— В 2025 году судебные приставы Подмосковья по итогам рассмотрения обращений военнослужащих приостановили 43 313 исполнительных производств на сумму ₽3 млрд 550 млн, прекратили по кредитным обязательствам 8 393 исполнительных производства на сумму ₽1 млрд 363 млн.

При этом хочу отметить, что не все военнослужащие используют возможность, предоставленной им законом. Некоторые из них направляют полученные средства, чтобы погасить имеющуюся задолженность.

— Какую поддержку участникам специальной военной операции еще оказывают сотрудники органов принудительного исполнения?

— В рамках исполнения своих должностных обязанностей судебные приставы Подмосковья в 2025 году исполнили решения суда и передали в собственность Министерства обороны Российской Федерации на нужды СВО 229 единиц конфискованного имущества.

Судебные приставы Главного управления и члены их семей на постоянной основе участвуют в сборе гуманитарной помощи для подразделений-участников СВО, плетут маскировочные сети, изготавливают окопные свечи. Дети сотрудников отправляют бойцам рисунки и письма со словами поддержки и пожеланиями. Помимо этого, в 2025 году сотрудники Главного управления централизовано оказали материальную помощь военным подразделениям на общую сумму свыше ₽5,2 млн.