Картинка — / Фото: REGIONS/Роман Малышенко

Метраж пересчитают по новым правилам: что изменится для владельцев жилья

Депутат Чаплин: новые правила помогут уточнить кадастровую стоимость жилья

/Главная /Общество

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 16:59/эксклюзив

/Главная /Общество

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 16:59

/эксклюзив

В России хотят упростить обновление сведений о старой недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Поправки позволят уточнять площадь домов, квартир и помещений, учтенных до 2013 года, а также восполнять отсутствующие данные о зданиях без подготовки технического плана. Об этом REGIONS рассказал первый заместитель председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин.

Как пояснил депутат, у объектов, которые раньше учитывали по методикам БТИ, площадь в реестре может отличаться от результата расчета по современным правилам. Сейчас уточнить эти сведения без реконструкции или перепланировки нельзя.

Законопроект предлагает разрешить вносить исправленную площадь на основании технического плана даже в том случае, если собственник ничего не перестраивал. Это позволит привести так называемые советские метры к действующим правилам подсчета без процедур, предусмотренных для реконструкции.

Еще одно изменение касается сведений о годе постройки и материале наружных стен.

«Этих данных нет более чем у 6 млн зданий и сооружений, а от них напрямую зависят кадастровая стоимость и налоги с этого имущества», — пояснил Чаплин.

Восполнить пробелы предлагается по заявлению собственника либо силами Росреестра на основании информации региональных ведомств — без необходимости заказывать дорогостоящий технический план.

Как отметил парламентарий, сведения о характеристиках недвижимости влияют на кадастровую стоимость и размер имущественных налогов. Поэтому их актуализация поможет устранить пробелы, которые затрудняют кадастровую оценку и налогообложение.

Если данные внесет сам орган регистрации, собственника уведомят об этом. При несогласии с обновленной информацией он сможет представить собственные сведения в упрощенном порядке.