Метро, бизнес-центр и новый парк: что может поднять цену на квартиры в новостройке

Квартира в новостройке может подорожать к моменту получения ключей, но рассчитывать на многократный рост цены, как это бывало раньше, уже не стоит. Иногда стоимость жилья меняется из-за новых дорог, метро или крупных проектов рядом с домом. Но такая прибавка зависит от конкретного района и самого жилого комплекса. Об этом корреспонденту REGIONS рассказал эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

По словам эксперта, сегодня новостройки во многих случаях стоят дороже готовых квартир. Поэтому покупка на этапе строительства сама по себе не гарантирует дохода после сдачи дома. Чтобы вложение оказалось удачным, нужно заранее оценить не только цену квадратного метра, но и транспортную доступность, спрос на жилье в районе и перспективы его развития.

Цена может вырасти, если район заметно изменится за время строительства или после сдачи дома. Например, рядом появится станция метро, улучшится транспортная доступность, построят бизнес-центр или большой спортивный комплекс. Такие объекты могут сделать место привлекательнее для покупателей и увеличить спрос на квартиры.

При этом обещания застройщика о будущей инфраструктуре не стоит принимать за гарантию подорожания. Перед покупкой полезно проверить, какие проекты действительно запланированы, что уже строится и сколько стоит похожее жилье поблизости. Важно понимать, за какую цену квартиру получится продать, если цель покупки — заработать.

Есть и другая сторона расходов — цена в рекламе не всегда отражает всю сумму, которая понадобится покупателю. Если квартира продается без отделки, нужно заложить деньги на ремонт. Отдельно стоит посчитать расходы на ипотеку, страхование, приемку и обустройство жилья. Эти траты не обязательно увеличат рыночную стоимость квартиры, но повысят общую сумму вложений.

Поэтому перед сделкой важно считать не только цену квартиры сегодня, но и будущие расходы, возможную стоимость продажи и сроки, за которые объект может подорожать.

/читайте также

Экономика

Свобода от ипотечной кабалы: реальный шанс купить квартиру для своей семьи

13 октября11:41

Общество

Продавец жилья оказался иностранцем: как защитить сделку от оспаривания

13 октября11:01

Общество

Землю под домом можно получить бесплатно: кто имеет право и как это сделать

30 сентября12:30

Общество

Чья труба, чье окно: где проходит граница ответственности между жителем и УК

30 сентября21:24

Безопасность

Как не спалить квартиру: 5 ошибок при зарядке смартфона назвали спасатели Подмосковья

13 октября11:22