Не полагайтесь только на слова продавца: как проверить землю перед сделкой

Гаврилов: перед покупкой участка нужно проверить его границы на местности

/Главная /Общество

Автор текста:

Мария Толстикова

Сегодня 19:15

/Главная /Общество

Автор текста:

Мария Толстикова

Сегодня 19:15

Перед покупкой земельного участка стоит проверить его границы на местности и запросить у продавца свежую выписку из ЕГРН. Это поможет понять, где именно проходит граница земли и соответствует ли территория тому, что показывает продавец. Об этом NEWS.ru рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Как проверить границы участка

Депутат посоветовал заказать вынос границ участка в натуру. Специалист определит по координатам из ЕГРН точки, в которых граница меняет направление, и обозначит их на местности специальными знаками.

Для этого понадобятся кадастровый номер участка и актуальная выписка из ЕГРН. Документы можно передать специалисту по геодезическим работам.

Если границы земли еще не уточнены в реестре, Гаврилов рекомендует заранее договориться с продавцом о подготовке межевого плана.

Что обсудить со специалистом

До начала работ стоит согласовать, какие точки обозначат на местности, как установят знаки, что укажут в акте и сколько будет стоить услуга. Также нужно договориться о дате выезда и получить разрешение владельца на доступ к участку.

После проверки покупатель сможет вместе с продавцом пройти по обозначенным границам, оценить форму участка и сравнить ее с территорией, которую ему предлагают.

«После работ получите акт выноса, проверьте кадастровый номер и сведения об обозначенных точках. Сам вынос — добровольная проверка перед сделкой, которая воспроизводит уже внесенные в реестр границы. Используйте результат, чтобы решить, подходит ли земля для ваших планов, и продумать его обустройство», — заключил парламентарий.