Заключение предварительного договора может защитить участников сделки с недвижимостью в ситуациях, когда у продавца еще не оформлено право собственности или объект обременен долгами. Об этом сообщили РИА Недвижимость в Федеральной нотариальной палате (ФНП).
В документе фиксируются намерения сторон и условия будущей сделки, что исключает возможность одностороннего отказа. Такой формат особенно полезен, если продавцу требуется время для вступления в наследство, погашения ипотеки, снятия обременений или урегулирования цены. В ряде случаев задаток, внесенный по предварительному договору, может быть направлен на закрытие кредитных обязательств.
В ФНП отметили, что этот инструмент помогает сторонам снизить риски: продавцу — решить финансовые и юридические вопросы, покупателю — зафиксировать право на объект.
Ранее экономист рассказал, почему снижаются цены на вторичное жилье.
