При аренде квартир рекомендуется составлять подробную опись имущества при заселении, чтобы избежать конфликтов с собственниками при выезде, рассказал «Газете.ру» инвестор Владимир Виноградов.
По его словам, такой документ должен оформляться как приложение к договору аренды и использоваться как основа для фиксации состояния жилья как при въезде, так и при выезде.
В описи важно детально зафиксировать состояние всех спорных или уязвимых элементов:
Особое внимание следует уделить дефектам: царапинам, сколам, трещинам — все это должно быть четко задокументировано.
«Для удобства я бы рекомендовал присвоить номера этим предметам. Привяжите к каждому предмету уникальный идентификационный номер и обязательно дату осмотра», — посоветовал Виноградов.
Кроме текстовой описи, эксперт советует сделать фото- и видеофиксацию с указанием даты, а также приложить план квартиры и таблицу с расчетной стоимостью восстановления каждого элемента.
Такой документ должен быть подписан обеими сторонами и включен в договор как единая база для расчета возврата депозита. По мнению Виноградова, этот подход снижает риск разногласий и значительно ускоряет возврат залога после окончания аренды.
В России планируют полностью перевести на цифровую платформу процесс взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
