Покупаете квартиру в новом ЖК? Вот что нужно узнать о застройщике до сделки

Эксперт Кравченко: репутацию застройщика показывают уже сданные дома

/Главная /Общество

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 09:44

/Главная /Общество

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 09:44

При выборе квартиры в новостройке важно оценивать не только стоимость и планировку, но и юридическую чистоту проекта, условия договора и историю работы застройщика. Привлекательная скидка не должна становиться поводом отказываться от проверки документов. Об этом «Газете.ру» рассказал вице-президент по маркетингу строительно-инвестиционной корпорации Владимир Кравченко.

Первым делом эксперт посоветовал уточнить юридическое название компании и проверить сведения о ней в ЕГРЮЛ. Данные о жилом комплексе, его характеристиках и сроках реализации проекта можно найти на портале наш. дом.рф. Также необходимо изучить разрешительную документацию и убедиться, что у застройщика есть права на земельный участок.

Отдельное внимание Кравченко рекомендовал уделить уже построенным объектам компании. Посещение готовых жилых комплексов позволит оценить состояние подъездов и других общих помещений, благоустройство дворов и то, насколько результат соответствует первоначальным обещаниям девелопера.

Перед заключением сделки следует внимательно изучить договор. В нем нужно проверить стоимость квартиры, дату ее передачи, комплектацию, порядок оплаты и ответственность сторон. Если жилье приобретается по договору долевого участия, важно разобраться в механизме использования эскроу-счета и проверить платежные реквизиты, отметил специалист.

Не менее важно выяснить, какая инфраструктура уже работает, а какая пока существует только в планах. Указанные в презентации школа или поликлиника не гарантируют, что объекты появятся в заявленные сроки и на обещанных условиях, пояснил Кравченко.

Перед подписанием документов эксперт также рекомендовал сопоставить несколько предложений на рынке и при необходимости обратиться к независимому юристу для проверки договора.