Квартира потребует серьезных вложений: сколько стоит ремонт жилья в 2026 году

Эксперт Хорошев: косметический ремонт стоит от ₽20 тыс. за кв. м

/Главная /Экономика

Автор текста:

Полина Крачун

Сегодня 09:53

/Главная /Экономика

Автор текста:

Полина Крачун

Сегодня 09:53

В крупных городах России расходы на ремонт жилья в 2026 году могут составить от ₽20–30 тыс. за кв. м при косметическом обновлении до ₽45–80 тыс. за кв. м при капитальных работах с учетом материалов. Такие расчеты «Газете.Ru» представил эксперт Иван Хорошев.

По его оценке, на косметическое обновление квартиры площадью 40 кв. м потребуется примерно ₽800 тыс. — ₽1,2 млн, а жилья на 60 кв. м — ₽1,2–1,8 млн. Полноценный капитальный ремонт тех же помещений обойдется соответственно в ₽1,8–3,2 млн и ₽2,7–4,8 млн. Однако ориентироваться исключительно на стоимость квадратного метра специалист не рекомендует. В малогабаритном жилье удельные затраты зачастую выше из-за кухни и санузла, обустройство которых требует значительных вложений независимо от общей площади квартиры. Кроме того, итоговая сумма зависит не только от отделочных материалов, но и от демонтажа, подготовки оснований, электромонтажных работ и оплаты труда мастеров.

Отдельно Хорошев выделил расходы на санузел. В Москве в 2026 году комплекс работ по его капитальному ремонту может стоить от ₽50–100 тыс. без учета сантехнического оборудования и материалов. Сократить бюджет эксперт предложил за счет более доступной плитки и простой схемы ее укладки, но не путем экономии на трубах, соединениях и гидроизоляции. Некачественное выполнение скрытых работ грозит протечками, устранение которых может потребовать разборки новой отделки. Дополнительные затраты возникают и при изменении расположения сантехники: перенос раковины или смесителя относительно прост, тогда как для ванны и унитаза необходимо учитывать прокладку канализации и расстояние до стояка.

На величину сметы влияет также удорожание строительной продукции. Согласно данным Росстата за июль 2026 года, цемент прибавил в цене 4,4%, еврошифер — 1,7%, кирпич — 1,2%, ламинат — 0,8%. При недостатке средств Хорошев рекомендует прежде всего финансировать технически необходимые работы, оставляя покупку отдельных предметов интерьера на будущее. Заменить светильники, зеркала или мебель впоследствии значительно проще, чем заново прокладывать электрику, менять трубы либо восстанавливать гидроизоляцию после завершения отделки.