Студии и маленькие однушки дорожают: где цены выросли сильнее всего

Малогабаритные квартиры на вторичном рынке в крупных городах России за год подорожали в среднем на 12,5%, до ₽3,9 млн. Цена квадратного метра достигла ₽148,8 тыс. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили аналитики, изучившие 70 городов.

Наибольший рост цен зафиксировали в Московской области — на 28,1%, до ₽5,9 млн за квартиру, и Ленинградской области — на 25%, до 4,9 млн ₽. Среди мегаполисов лидируют Казань, где жилье подорожало на 23,3%, Санкт-Петербург — на 21,2% и Москва — на 18,2%.

В Ростове-на-Дону цены выросли на 3,7%, в Краснодаре — на 4,8%, в Волгограде — на 8%. В трех городах из выборки жилье подешевело: в Сочи — на 2,5%, Новокузнецке — на 0,9%, Сургуте — на 0,2%. В Тюмени, Симферополе и Якутске рост не достиг 1%.

Гендиректор Павел Луценко объяснил популярность небольших квартир относительно невысокой стоимостью покупки. По его словам, средний чек на такой объект на 46% меньше, чем на обычную двухкомнатную квартиру. Компактное жилье также может быть привлекательным для сдачи в аренду благодаря меньшим расходам на коммунальные услуги и налоги.

В новостройках Москвы студии за пять лет подорожали более чем вдвое: с ₽8,8 млн в середине 2021 года до ₽17,9 млн в середине 2026-го. При этом их средняя площадь почти не изменилась и составила 27 кв. м, сообщили аналитики.