Покупка жилья за маткапитал: правила, сроки и важные нюансы

Средства материнского капитала на приобретение жилья без привлечения кредита можно, потратить. Но при одном важном условии — детям, в связи с рождением которых был выдан сертификат, должно исполниться три года, сообщает портал «Объясняем.рф».

До достижения ребенком трехлетнего возраста использовать маткапитал на жилье разрешено только в рамках ипотечных сделок. Средства могут пойти на уплату первоначального взноса либо на погашение основного долга и процентов по жилищному займу.

Основные требования к жилью, приобретаемому за счет маткапитала, следюущие:

• объект недвижимости должен находиться на территории Российской Федерации;

• дом не должен быть признан аварийным или ветхим;

• продавец не может быть близким родственником — к ним относятся супруг, родители, дети, братья и сестры.

Как оформить покупку:

1. Выбираете подходящую квартиру и заключаете с продавцом договор купли-продажи, в котором прямо указываете, что оплата производится за счет материнского капитала. 
2. Регистрируете сделку в Росреестре и подаете заявление о распоряжении средствами в Социальный фонд России. Подать документы можно онлайн через портал «Госуслуги» или лично в МФЦ. 
3. После проверки Социальный фонд перечисляет деньги напрямую продавцу — безналичным переводом и минуя личный счет владельца сертификата.

После оформления права собственности на квартиру обязательно нужно выделить доли всем членам семьи — супругу и каждому ребенку. Это требование должно быть выполнено уже на этапе регистрации сделки.

Кроме того, средства материнского капитала можно суммировать с другими мерами поддержки — как федеральными, так и региональными субсидиями. Однако условия участия в каждой программе устанавливаются отдельно.

Эксперты портала «Госуслуги» рассказали, на какие выплаты может рассчитывать молодая семья.