Проверяем собственника: как избежать внезапного выселения из съемной квартиры

Защититься от внезапного выселения из съемной квартиры поможет правильно составленный договор найма и проверка собственника жилья. Как сообщили РИА Недвижимость в Федеральной нотариальной палате, один из главных рисков для нанимателя — заключить договор с человеком, который не имеет права сдавать квартиру.

При нотариальном удостоверении договора нотариус может запросить сведения из ЕГРН, проверить собственника, полномочия представителя по доверенности, наличие арестов, ипотеки, споров о праве собственности, а также семейное положение владельца. Если жилье куплено в браке, может потребоваться согласие второго супруга, а при нескольких собственниках — согласие каждого. Если среди владельцев есть несовершеннолетние, нужно разрешение органов опеки.

В договоре важно отдельно прописать условия досрочного расторжения по инициативе собственника и нанимателя, а также санкции за разрыв без оснований. В ФНП напомнили, что договор найма продолжит действовать даже при продаже квартиры или смерти владельца. Отдельный нюанс — регистрация: если договор предусматривает прописку нанимателя, после окончания договора он должен выписаться сам, иначе снять его с учета можно будет только через суд.

Читайте также:

Годами питаются по привычке: нужны ли мужчинам три приема пищи

Куда вложить миллион рублей в 2026 году? Четкий план пассивного дохода

Сердце под контролем: простое правило для пациентов с сердечной недостаточностью