Регистрацию недвижимости ужесточили: что надо знать жителям Подмосковья

В Подмосковье за первый месяц 2026 года отмечена значительная активность на рынке регистрации недвижимости. Об этом информирует Министерство имущественных отношений Московской области.

«За месяц зарегистрировано 4816 объектов недвижимости, из них 3430 — это индивидуальные жилые дома площадью 517 тысяч квадратных метров, общий налоговый потенциал составляет 16,9 млн рублей. Всего в этом году в планах повлечь в налоговый оборот не менее 70 тысяч объектов», — привел точные цифры глава ведомства Тихон Фирсов.

Лидером по количеству оформленных объектов стал городской округ Истра. Там зарегистрировали 376 объектов, из которых 242 — частные дома общей площадью 45 тыс. кв. м, что обеспечивает налоговый потенциал в ₽1,6 млн.

На второй позиции расположился Раменский округ с 346 объектами, включая 263 индивидуальных дома (38 тыс. кв. м), чей совокупный налоговый потенциал оценен в ₽1,2 млн. Замыкает тройку лидеров Дмитровский округ, где на учет поставили 281 объект. Из них 214 — это частные дома площадью 28 тыс. кв. м, что в перспективе принесет в бюджет около ₽886 тыс.

В министерстве напомнили, что в регионе продолжает действовать ужесточенный порядок регистрации, который обязывает владельцев оформлять права на построенные дома и вспомогательные строения, такие как бани, гаражи или сараи. Игнорирование этой процедуры, как сообщили в ведомстве, создает серьезные препятствия.

Без официальной записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) невозможно подключить к дому газ, воду или электричество. Также сделку купли-продажи, скорее всего, не одобрит банк, если покупатель планирует взять ипотеку, поскольку финансовым учреждениям требуется справка о законности постройки.

Дополнительным важным условием, о котором предупредили специалисты, является наличие точных координат границ земельного участка в ЕГРН. Если такая информация отсутствует, то регистрация любых прав или обременений на объект (кроме установления сервитутов — права ограниченного пользования чужим участком — или регистрации линейных объектов вроде трубопроводов) будет приостановлена.

Это правило, действующее с сентября прошлого года, особенно актуально для многих участков в области, границы которых до сих пор не определены официально. Эксперты рекомендуют проверять этот параметр заранее перед любыми сделками с недвижимостью.

Читайте также:

Вагон не тронется: где отменят электрички и увеличат интервал в Подмосковье

Отставить Арктику: как в Подмосковье будут испытывать ледоколы

От этих блинов за уши не оттянешь: рецепт за копейки, восторг на всю Масленицу