С 1 июля — новые правила семейной ипотеки: что изменится — это важно знать каждому

С 1 июля 2026 года правила программы «Семейная ипотека» изменятся — теперь она будет нацелена на стимулирование рождаемости. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе форума «Движение».

По словам замминистра, последний месяц ведомство находилось в диалоге с финансовым блоком правительства, и сторонам удалось прийти к консенсусу по вопросу выдачи ипотеки. Банки уже готовятся к новым правилам, которые вступят в силу с 1 июля.

Сейчас на рассмотрении правительства находятся несколько инициатив по изменению условий программы. Как сообщалось ранее, рассматривается дифференцированный подход к ставке в зависимости от количества детей в семье: для семей с одним ребенком ставка может составить 10–12%, с двумя детьми — 6%, с тремя и более — 4% . Новые правила призваны сделать программу более адресной и ориентированной не просто на объем выдач кредитов, а на реальное влияние на рождаемость .

В настоящее время «Семейная ипотека» доступна семьям с детьми до 6 лет включительно, с ребенком-инвалидом, а также с двумя несовершеннолетними детьми в 35 регионах. Максимальная сумма кредита для Московской области составляет ₽12 млн, ставка — 6% годовых, первоначальный взнос — от 20% . С февраля 2026 года уже действует правило «одна льготная ипотека на одну семью» с обязательным участием обоих супругов в качестве созаемщиков