Семейная ипотека в 2026 году: дефицит, рост цен и стратегии экономии
«Газета.ру»: предложение жилья под семейную ипотеку сократится до 25% в 2026В 2026 году количество квартир, подходящих под условия семейной ипотеки, может сократиться на 15–25%, сообщает «Газета.ру». Такую оценку дала финансист и инвестиционный советник из реестра ЦБ Юлия Кузнецова.
По ее словам, средняя цена сделок в Москве в 2026 году останется высокой или увеличится на 8–12% в номинале. Ограниченное предложение, сохранение льготных программ и инфляция в строительной отрасли будут поддерживать цены. При этом реальный рост может быть умеренным, а ликвидные проекты подорожают быстрее.
Финансист советует семьям действовать стратегически: рассматривать Новую Москву и ближайшее Подмосковье, анализировать проекты на ранней стадии строительства, учитывать полную стоимость кредита с комиссией и страховкой, а также рассмотреть покупку меньшей квартиры с последующей сменой жилья через три–пять лет.
Снизить цену сделки можно через переговоры с застройщиком в конце квартала или года, когда часто предоставляются скидки или субсидирование ставки. Дополнительно экономия возможна при увеличении первоначального взноса — скидка 3–7% на большом бюджете дает ощутимую выгоду.
СМИ отмечают, что в Москве почти исчезли квартиры, подходящие под семейную ипотеку: объем предложения с бюджетом ₽14,5–15 млн за год сократился почти в пять раз. В Старой Москве падение составило почти в восемь раз, в Новой Москве — около четырех. В рамках этого бюджета доступны в основном студии и однокомнатные квартиры.