Стена не общая, а ваша: как наказать тех, кто клеит рекламу без спроса жильцов

Размещение коммерческой рекламы на фасадах, в подъездах и на придомовой территории многоквартирного дома возможно только с согласия общего собрания собственников, об этом в беседе с RT сообщил заслуженный юрист России Иван Соловьев.

Он пояснил, что порядок размещения зависит от типа информации. Без согласования допускается публикация объявлений управляющей компании, газовых служб, уведомлений о плановых работах и отключениях, а также нормативных актов и информации о выборах. Такие сообщения размещаются на специально предусмотренных досках объявлений внутри подъездов или на фасадах.

При этом реклама товаров и услуг подпадает под требования законодательства о рекламе. Юрист отметил, что фасады зданий, подъезды, лифты и придомовая территория относятся к общему имуществу собственников, поэтому размещение коммерческой информации требует их согласия.

Он добавил, что за нарушение установленных правил предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 14.3 КоАП: для граждан штраф составляет от ₽2 тыс. до ₽2,5 тыс., для должностных лиц — от ₽4 тыс. до ₽20 тыс., для юридических — от ₽100 тыс. до ₽500 тыс.

Соловьев рекомендовал в случае выявления незаконной рекламы сначала обратиться в ТСЖ с требованием устранить нарушение. Если реакции не последует, следует направить жалобу в государственную жилищную инспекцию.

В качестве крайней меры он назвал обращение в суд, предпочтительно в форме коллективного иска собственников. По его словам, незаконной считается реклама, адресованная неопределенному кругу лиц и содержащая коммерческие предложения, в том числе в виде распространяемых листовок.