Верховный суд дал разъяснение по «делу Долиной»: что это значит для покупателей

Разъяснения Верховного суда по спорам о продаже жилья могут усилить защиту добросовестных покупателей. Как сообщает РИА Недвижимость, речь идет о ситуациях, когда продавец после сделки заявляет, что действовал под влиянием мошенников или заблуждался относительно мотивов продажи.

Юристы отмечают, что теперь судам нужно проверять не только факт обмана продавца, но и поведение покупателя. Если он действовал разумно, проверил сделку и не мог знать о давлении на продавца, признавать договор недействительным в ущерб такому покупателю нельзя. При этом продавцу придется доказывать, что он не понимал значение своих действий или что покупатель знал либо должен был знать об обмане.

Если сделку все же признают недействительной, суд должен применить двустороннюю реституцию: стороны возвращают друг другу все полученное по договору. То есть нельзя просто вернуть квартиру продавцу — одновременно должен решаться вопрос о возврате покупателю уплаченных денег.

Читайте также:

Малина и клубника надоели: какие ягоды посадить вместо них на даче в Подмосковье

Семьям упростили получение ипотечных каникул: что изменится с 1 сентября

Тело кричит, когда слова не находятся: что такое психосоматика и как ее распознать