logo
/новости Московской области
Картинка
/ Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Второй ребенок — основание для отсрочки: как новые ипотечные каникулы облегчат жизнь семьям с 1 сентября

/Главная /Общество
Автор текста:
Екатерина Сироштан
/Главная /Общество
Автор текста:
Екатерина Сироштан
С 1 сентября 2026 года в России расширен перечень оснований для получения ипотечных каникул. Теперь у семей с детьми появилась возможность оформить отсрочку по платежам не только в случае потери работы или падения доходов, но и при рождении или усыновлении ребенка. Финансы Mail разбирали детали нововведения.

Условия для оформления каникул

Чтобы воспользоваться льготой, заемщик должен одновременно соответствовать нескольким критериям:

  • ипотечная квартира или дом — единственное жилье;
  • остаток задолженности по кредиту не превышает ₽15 млн;
  • наступили обстоятельства, предусмотренные законом 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Какие жизненные ситуации дают право на отсрочку

Законодательство выделяет несколько оснований для обращения за каникулами:

  • увольнение с работы;
  • временная утрата трудоспособности на срок от двух месяцев;
  • присвоение инвалидности I или II группы;
  • падение дохода более чем на 30%;
  • появление новых иждивенцев.

Что изменилось с 1 сентября 2026 года

Главное нововведение: теперь семьи могут взять ипотечные каникулы в связи с рождением или усыновлением второго, третьего или любого последующего ребенка. Для оформления отсрочки не требуется подтверждать снижение доходов — достаточно предъявить в банк свидетельство о рождении или усыновлении.

Картинка
/ Фото: REGIONS/Роман Малышенко

Как устроены каникулы для семей с детьми

Максимальная продолжительность льготного периода составляет полтора года (18 месяцев). Внутри этого срока выделяют два этапа:

  • первые полгода — заемщик полностью освобождается от взносов по основному долгу и процентам;
  • с 7-го по 18-й месяц — банк продолжает начислять проценты по действующей ставке, но вносить их сразу не нужно. Накопленная сумма прибавляется к основному долгу и распределяется в график платежей после завершения каникул.

Из-за этого итоговая переплата по кредиту может увеличиться.

На что еще обратить внимание

  • Право на каникулы можно использовать только один раз за весь период действия ипотечного договора.
  • Льгота распространяется на кредиты, оформленные до 1 сентября 2026 года.

Ипотечные каникулы — это реальная возможность для семей пережить сложный период без риска потерять жилье. Однако важно помнить: отсрочка не аннулирует долг, а лишь переносит его. Прежде чем подавать заявление, стоит оценить долгосрочные последствия и проконсультироваться со специалистами банка. Правильный подход к этой мере поможет сохранить финансовую стабильность и не допустить накопления критической задолженности.

Ранее адвокат объяснила, в каких случаях можно потерять единственное жилье из-за займа.