Вышло внушительно: эксперт назвала сумму переплаты за ипотеку

При покупке квартиры за ₽10 млн с первоначальным взносом 20% переплата по рыночной ипотеке на 30 лет составит около ₽36,3 млн. Такой расчет «Газете.Ru» предоставила заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

При ставке 18,4% сумма кредита составит ₽8 млн, а ежемесячный платеж — около ₽123,2 тыс. Вместе с первоначальным взносом общие расходы покупателя за 30 лет достигнут примерно ₽46,3 млн.

Сокращение срока заметно уменьшает переплату. При ипотеке на 20 лет она составит около ₽22,2 млн при платеже ₽125,9 тыс. в месяц, а на 15 лет — около ₽15,6 млн при ежемесячном платеже ₽131,1 тыс.

По семейной ипотеке под 6% переплата значительно ниже: при сроке 30 лет она составит около ₽9,3 млн, а платеж — примерно ₽48 тыс. в месяц. При сроке 15 лет переплата сократится до ₽4,2 млн, а платеж вырастет до ₽67,5 тыс.

Эксперт считает оптимальным с точки зрения переплаты срок около семи лет, однако такой вариант требует платежа примерно ₽170 тыс. в месяц. Поэтому она советует оформлять ипотеку на более длительный срок, но активно досрочно погашать ее в первые годы.