По его словам, прежде, чем затевать спор с соседями, стоит удостовериться, что права собственника все-таки нарушены. Для этого лучше всего вызвать кадастрового инженера. Специалист проверит границы участков и сделает заключение.
«Порой подобные казусы возникают по ошибке. Забор ведь проводят от точки до точки, и в процессе могли координаты немного сместится, тогда от участка соседа будет отрезан вытянутый треугольник. Если это не критично, то лучше договориться с соседом до суда. Например, можно провести перераспределение земельных участков, и этот треугольник отойдет ему, при условии доплаты изначальному собственнику», — рассказал Воробьев Regions.
В большинстве случаев подобные споры проходят на эмоциях и повышенных тонах. Если договориться не выходит, то собственник может защитить себя инструментами правового поля в суде. Однако до составления иска лучше провести несколько процедур.
«На основании кадастрового плана нужно составить претензию на имя вашего соседа и отправить ему заказным письмом. Писать обязательно в уважительном тоне, а форма претензии может быть свободной. Его отказ сносить забор или даже игнорирование письма в течение 30 дней уже добавят аргументов в вашу пользу в суде», — добавил Воробьев.
Эксперт заключил, что если суд выдаст предписание на снос забора, то проигравшая сторона должна сделать это за свой счет. Даже если работы не будут выполнены в утвержденные сроки, самострой снесут по поручению приставов, но счет за эти услуги выставят проигравшей стороне.
Ранее мы рассказали, как подмосковным дачникам построить дом, не нарушив законы.
